Hoofdstraat 106916 AC TolkamerTolkamer

Sfeervolle dijkwoning met veel ruimte en een diepe tuin! Om te beginnen, het is geen doorsnee huis. Deze tweekapper heeft die charmante uitstraling van een echte dijkwoning, maar tegelijkertijd ook flink de ruimte binnen. Met maar liefst vier slaapkamers vind je hier plek genoeg voor alles en iedereen: een groot gezin, een hobbykamer of een fijne werkplek aan huis. De begane grond Bij binnenkomst valt meteen de originele tegelvloer op. Er is een toilet met een authentieke stortbak en ook hier weer die charmante tegeltjes. Loop met me mee naar binnen en je stapt de gezellige woonkamer in, waar sfeer en moderne afwerking hand in hand gaan. Zie je jezelf al zitten op de bank, met de elektrische haard aan en de pvc vloer die niet alleen warm oogt, maar ook zo lekker makkelijk te onderhouden is? Of je nu wilt chillen, uitgebreid wilt tafelen of een borrelavond organiseert—hier past het allemaal. De houten tuindeuren geven toegang tot het balkon, waar je ’s avonds nog even van de laatste zonnestralen kunt genieten. De bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten en op de ouderkamer hangt er ook een airconditioning. En dan de badkamer (2025): een plaatje! Pas vernieuwd, met fraaie rosé accenten, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Of je nu razendsnel wilt douchen omdat je eigenlijk al te laat bent, óf je trekt er een ontspannen uurtje voor uit—hij voldoet aan al je wensen. De woonkelder Beneden in de kelder is er een grote inpandige berging en een inbouwkast. In de gang is er ruimte voor je wasmachine en droger en is er een extra wasbakje aanwezig. In de andere ruimte bevindt zicht de woonkeuken. De mat zwarte keuken (2024) is onder andere voorzien van een combi-oven, gasfornuis en vaatwasser. In de zomer schuif je de aluminium pui open en serveer je zo je maaltijd buiten op het terras. Zonnige tuin : genieten geblazen! Buiten wacht je een aangename verrassing: de diepe, fraai aangelegde achtertuin. Hier kun je een moestuin beginnen, kindjes laten rennen, barbecueën met vrienden of gewoon languit genieten van de zon. In de directe omgeving is een supermarkt, basisschool en zijn er diverse horeca en winkels aanwezig. In ca 15 minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3 of in een half uurtje in Arnhem of Doetinchem. Geniet heerlijk van de mooie fiets- en wandelroutes de de omgeving te bieden heeft of leg je bootje aan in de jachthaven in Tolkamer. Hier is het heerlijk rustig wonen! BIJZONDERHEDEN: - Nieuwe badkamer en keuken - Meterkast vernieuwd - 4 slaapkamers - Diepe tuin VRAAGPRIJS: € 425.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg Ook benieuwd naar deze leuke dijkwoning? Plan dan zelf je bezichtiging in via Funda of de website.