Nimrodstraat 108309 AD TollebeekTollebeek-woonkern

Nimrodstraat 10, Tollebeek Richtprijs: € 345.000,- k.k. Welkom bij de Nimrodstraat 10! Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde keurige hoekwoning is dé ideale gezinswoning. Gelegen in een groene, rustige omgeving op een royale kavel van 298 m² eigen grond. Hier geniet u van ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over een diepe achtertuin, een ruime garage (3,32 m x 7,85 m), vier slaapkamers en een sfeervolle overkapping. Dit huis biedt alles wat u nodig heeft om zorgeloos te wonen en leven. De woning ligt aan een groenvoorziening en biedt daardoor veel vrijheid met tegenover vrijstaande woningen. De locatie is perfect: een rustige buurt in het charmante Tollebeek, met voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar en busstation op loopafstand. Tollebeek ligt centraal tussen Emmeloord en Urk en heeft een actief verenigingsleven. De woning is in 2014-2015 volledig gerenoveerd en uitgebouwd (achter-, en zijkant). Daarbij zijn hoogwaardige materialen gebruikt en zijn onder andere de keuken, badkamer, toilet, strakke wanden en plafonds, vloeren en het dak compleet vernieuwd. Dankzij de isolatiemaatregelen, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen (2019) is het huis energiezuinig met energielabel A. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vindt u een vernieuwde meterkast, een praktische kelderkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met eetkamer, voorzien van een schuifpui naar het terras. De open keuken is uitgerust met een moderne hoekopstelling, inclusief een grote koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan en een nieuwe vaatwasser (2024). Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een schuifkast en een aanrechtblad met wastafel en witgoedopstelling. Buiten is een overkapping gerealiseerd, gemaakt van aluminium en voorzien van ingebouwde spotjes en plissé-zonwering. De vrijstaande garage met zadeldak biedt volop opslagruimte en is uitgerust met een betonnen vloer, openslaande deuren en een loopdeur. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een lichte overloop, drie nette slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale dakkapel over de gehele breedte, wat zorgt voor een prachtige lichte ruimte en fraai uitzicht. De voorzolder biedt plaats aan een werkplek, bergruimte en kast met de CV-installatie (Nefit, 2014). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte. Bijzonderheden • Perceelgrootte: 298 m² eigen grond • Bouwjaar: 1956 • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd (2014-2015) • Woonoppervlak: 126,90 m² • Externe bergruimte: 26,10 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 21,20 m² • Inhoud: 426,85 m³ • Energielabel: A • 12 zonnepanelen (2019) • Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en bijkeuken • Vier ruime slaapkamers • Royale garage met zadeldak • Kunststof kozijnen (m.u.v. bijkeuken) • Isolatie gevels (2018) en dak vernieuwd inclusief dakpannen • Eigen oprit en diepe achtertuin Waarom kiezen voor Nimrodstraat 10? Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een prachtige groene ligging. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning met alle gemakken van nu. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze woning en de omgeving. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in dit ruime gezinshuis? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.