Struweel 238309 CX TollebeekTollebeek-woonkern

Royale twee-onder-één-kapwoning met kantoorruimte op 440 m² eigen grond!   Bouwjaar 2006 | 176 m² woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Vraagprijs € 469.000,- k.k. Op een prachtig plekje in Tollebeek staat deze keurig onderhouden woning. Zoals u op de foto’s ziet is het ook rondom de woning super netjes onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en wordt verwarmd met een hybride cv-ketel, wat resulteert in energielabel A. Aan de voorzijde ligt een royale speeltuin, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen.   De voormalige garage is omgebouwd tot een riante kantoorruimte met wasruimte en keukenblok, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een ondernemer aan huis of levensloopbestendig wonen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met dakraam is gerealiseerd. De royale tuin is fraai aangelegd en beschikt over twee houten bergingen met overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen.   Deze woning in gelegen in het polderdorp Tollebeek met o.a. een supermarkt, snackbar, afhaal chinees en busstation. Verder heeft het dorp 2 basisscholen en 2 kerken. Gaat u er op uit buiten Tollebeek dan rijdt u met de auto in een paar minuten naar het gezellige vissersdorp Urk, Emmeloord of zit u op de A6/N50.   Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de kantoorruimte met airconditioning, wasruimte en extra keukenblok. Deze keuken in hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkamer, voorzien van een trapkast, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.   Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met opstelling van de hybride cv-ketel (Intergas 2022) en aansluiting was-apparatuur. Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer met dakraam.   Bijzonderheden: - Kantoor, wasruimte en keukenblok op begane grond - Vier slaapkamers - Ruime oprit voor 2 auto's - Heerlijke achtertuin met 2 ruime houten bergingen en overkapping  - 20 Zonnepanelen