Eldersbroek 37 3700 Tongeren-BorgloonTongeren-Borgloon, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. DEZE WONING WORDT U DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. Deze prachtige woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een toplocatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 229 m², 3 slaapkamers en een renovatie in 2015, is dit een instapklare thuis waar u zonder zorgen kan genieten. Een klein gedeelte van de woning moet nog verder afgewerkt worden. De woning is asbestveilig, heeft een gunstig EPC-label B en beschikt over 18 zonnepanelen, waardoor u niet alleen comfortabel maar ook duurzaam woont. Binnen vindt u een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken met kwalitatieve toestellen en ruime slaapkamers. Bovendien is er boven de garage ruimte voor een aparte studio — ideaal als gastenverblijf, voor inwonende familie of als werkruimte. De badkamer werd stijlvol vernieuwd en biedt alle hedendaags comfort. De ruime garage zorgt voor voldoende plaats voor uw wagen, fietsen of hobbyruimte. Buiten kan u genieten van meerdere zonnige terrassen en tuin voorzien van alle privacy. U woont hier op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen — het beste van twee werelden: rustig wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik. Troeven op een rij: - 229 m² bewoonbare oppervlakte - Renovatie in 2015 - Asbestveilig - EPC B - 18 zonnepanelen - Ruime garage - Ruimte voor aparte studio / werkruimte - Rustige ligging vlakbij alle voorzieningen EPC label B Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform AREI EPC: 138 kWh/m² jaar Unieke code: 20250222-0003536924-RES-1 Adres: Eldersbroek 37, 3700 Tongeren-Borgloon Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Garage: 1 Bewoonbare oppervlakte: 229 m² Beschikbaarheid: Bij akte Prijs: € 349.900 Kadastraal inkomen: € 441 Totale kostprijs: € 349.900 Type verwarming: Individueel Verwarming: CV op stookolie Keuken: Alle comfort Beglazing: Dubbel Raamkozijn: pvc Bebouwing: Niet meegedeeld Bouwjaar:1953 Staat: Direct bewoonbaar Type dak: Zadeldak Voorkooprecht: Nee Bouwvergunning verkregen: In aanvraag Dagvaarding uitgebracht: In aanvraag Verkavelingsvergunning: In aanvraag Bestemming: Woongebied met landelijk karakter Afgebakend overstromingsgebied: Nee Afgebakende oeverzone: Nee G-score: Klasse C P-score: Klasse C Indeling Kelder(-1) Kelder 23.6 m² Gelijkvloers Garage 32.9 m² Veranda 21.1 m² Keuken 18.0 m² Berging 5.2 m² Toilet 1 2.1 m² Eetkamer 15.7 m² Living 14.2 m² Zolder Zolder 32.8 m² Eerste verdieping Nachthal 6.7 m² Toilet 1 4.0 m² Slaapkamer 1 13.0 m² Slaapkamer 2 15.0 m² Badkamer 1 7.0 m² Tweede verdieping Slaapkamer 3 37.0 m²