Maastrichterstraat 68 3700 TongerenTongeren, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Dit ruime handelshuis, met een bewoonbare oppervlakte van 258 m², bevindt zich op een absolute toplocatie in de belangrijkste winkelstraat van Tongeren. De gelijkvloerse handelsruimte deed jarenlang dienst als wild-, gevogelte- en kaaswinkel en is nog volledig uitgerust met functionerende koelingen—ideaal voor wie een gelijkaardige activiteit wil verderzetten of een andere commerciële invulling zoekt. Het pand beschikt over een gedeeltelijke kelder, en zowel het handels- als woongedeelte zijn voorzien van een alarminstallatie. Meerdere airco-units zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label B, wat duidt op een goede energieprestatie en lage verbruikskosten. Dankzij de achterliggende toegang is het pand vlot bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich parkeerplaatsen, een grote meerwaarde in het centrum. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede adres te vestigen (na aanvraag bij de gemeente), wat extra flexibiliteit biedt voor ondernemers of wie werken en wonen duidelijk wil scheiden. Dit handelshuis is uitermate geschikt voor wie wonen en ondernemen wil combineren, dankzij de excellente ligging, de bestaande handelsinfrastructuur en de veelzijdige mogelijkheden die het pand biedt. Bent u opzoek naar een instapklare handelswoning? Aarzel niet en neem dan contact op met ons op het nummer 011/98.88.98 of via De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. 2 slaapkamers 1 badkamer EPC 179 kWh/m²/jaar Bouwjaar 1920 258 m² woonoppervlakte 258 m² grondoppervlakte Kenmerken Vertegenwoordiger Naam Dieter Kersten GSM +32 468 48 67 19 E-mail Bebouwing Bouwjaar 1920 Elektriciteitscertificaat Ja, niet conform Lift Neen Financiële informatie Prijs € 349.000 KI (niet geïndexeerd) € 1.626 Comfort Beglazing Dubbele beglazing Raamwerk PVC Verwarming Aardgas Aardgas Ja Oppervlaktes en afmetingen Totale oppervlakte grond 258 m² Bewoonbare oppervlakte 258 m² Indeling Gelijkvloers 2 slaapkamers Badkamer Ruimtelijke ordening Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig Afgebakende zone Niet van toepassing G-score A P-score A Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Bouwvergunning Bouw vergund Verkavelingsvergunning Ja Voorkooprecht Neen As-built attest Ja Beschermd erfgoed Neen Renovatieplicht Niet ingegeven EPC-gegevens EPC 179 kWh/m²/jaar EPC-label B