Donkere Gaard 604196 AS TrichtTricht

Ruime twee-onder-een-kapwoning met serre, garage en energiezuinige voorzieningen Deze royale twee-onder-een-kapwoning in Tricht combineert uitstekend onderhoud, duurzame investeringen en een heerlijk lichte leefruimte met een groene tuin op het zuidoosten. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en voorzien van diverse isolatiemaatregelen en 10 zonnepanelen, waardoor de energielasten opvallend laag zijn en de woning richting energielabel A beweegt. Met vijf slaapkamers, een garage met zolder, een lichte serre en een ruime tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen met ruimte om zich heen. Begane grond — licht, leefruimte en verbinding met de tuin De hal geeft toegang tot het toilet en leidt naar de royale woon- en eetkamer. De woonkamer valt direct op door het rijke daglicht en de aangebouwde serre aan de achterzijde, die dankzij de grote glaspartijen (met triple beglazing) een prachtige verbinding vormt tussen binnen en buiten. Hier kijk je uit op de groene, verzorgde tuin — een plek waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Wil je in de zomer de warmte buiten houden, dan is er een elektrische zonwering die het zonnetje buiten houdt. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Keuken — degelijk, verzorgd en al deels vernieuwd De keuken heeft een praktische U opstelling en is door de jaren heen zorgvuldig geüpdatet. Belangrijke vernieuwingen: • 2016: ATAG inductiekookplaat • 2023: Quooker, Miele koel-/vriescombinatie, vernieuwd binnenwerk met soft-close laden • 2025: nieuwe ATAG magnetron Een nette, goed onderhouden keuken in lichte kleurstelling, die direct te gebruiken is. Eerste verdieping — drie slaapkamers en badkamer De eerste verdieping beschikt over: • Een ruime overloop • Drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal • Een badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet De ruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor gezinnen. Tweede verdieping — twee extra kamers De tweede verdieping biedt nog eens: • Een grote overloop • Twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer Hiermee telt de woning in totaal vijf slaapkamers — een groot pluspunt in deze prijsklasse. Garage met zolder — ideaal voor hobby, opslag of werkruimte De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de tuin en beschikt over: • Een praktische deur naar de tuin • Zolderruimte voor extra opslag • Geïsoleerde dakplaten • Velux dakraam Een fijne plek voor hobby’s, opslag of een compacte werkplaats. Tuin op het zuidoosten — privacy en groen De ruime, verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Met groen, borders en voldoende zonuren is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin loop je zo de garage in — ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Duurzaamheid & technische staat — een woning die klaar is voor de toekomst Deze woning is door de eigenaren met veel aandacht verbeterd op het gebied van energie en onderhoud. Duurzame voorzieningen: • Vloerisolatie en bodemisolatie • Dakisolatie • Nageïsoleerde muren • 10 zonnepanelen (5 oost / 5 west) voor optimale spreiding van opbrengst • Serre is voorzien van triple beglazing • Mechanische ventilatie Dit alles zorgt voor comfort, lage energielasten en een solide basis voor de toekomst. Samengevat Een ruime, lichte en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, serre, garage en een prachtige tuin. Perfect onderhouden, duurzaam verbeterd en ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het geliefde Tricht.