Dr. van der Willigenstraat 174196 JL TrichtTricht

Wauw, wat een fijne plek! In deze super verzorgde tussenwoning is met zichtbaar veel liefde gewoond. Met maar liefst vier slaapkamers, een privacyvolle achtertuin mét gezellige overkapping, 7 zonnepanelen én energielabel B zit je hier helemaal goed! De woonoppervlakte bedraagt 133 m², de externe ruimte (berging) 12 m² en de inhoud is ca. 480 m³. Gelegen op een perceel van 164 m², heeft deze woning ook een ruime buitenruimte om van te genieten. Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Tricht is een sfeervol dorp in de Betuwe, bekend om zijn fruitboomgaarden, landelijke karakter en ligging langs de rivier de Linge. Bovendien zijn zowel het centrum van Geldermalsen als het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging in de groene Betuwe profiteer je van volop recreatiemogelijkheden, terwijl de A15 en A2 binnen enkele minuten te bereiken zijn. De gunstige ligging maakt zowel het openbaar vervoer als de auto een praktische keuze om de omliggende steden te verkennen. Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. De grote ramen aan voor- én achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval en de gezellige houtkachel maakt het helemaal af. Het strakke plafond en de neutrale afwerking geven de ruimte een frisse uitstraling. Aan de achterzijde vind je een fijne eethoek met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor lange zomeravonden. De halfopen keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte, een 4-pits kookplaat, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend is er een bijkeuken met een prachtige maatwerk kast, waarin de vaatwasser is weggewerkt én volop opbergruimte, zelfs een garderobenis ontbreekt niet! Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast en een groot raam. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, thuiswerk of hobby. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verrassende tweede verdieping Op zolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte: een overloop met bergruimte achter de knieschotten, een aparte wasruimte met vaste kasten én de opstelling van de CV-ketel. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim dankzij een grote dakkapel, een ideale plek voor een tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Zonnige tuin en veel gemak De diepe achtertuin op het zuiden is grotendeels bestraat, dus lekker onderhoudsarm. Er is een gezellige overkapping met een fijne zitplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen schuurtje en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets binnen.