Middelweg 124196 JH TrichtTricht

VRIJSTAAND FAMILIE HUIS Met een bourgondische woonkeuken en praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers, 14 zonnepanelen en een eigen oprit. Een heerlijk ruime tuin vol groen, privacy en meerdere zitplekken, inclusief een sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten. Compleet met inpandige garage. Gebouwd in 1959. De huidige bewoners zijn hier in 2000 komen wonen en hebben het huis sindsdien grotendeels verbouwd en uitgebreid. Direct na de aankoop is er flink aangepakt: de erker aan de voorzijde werd aangebouwd, de woonkeuken vergroot en de garage uitgebouwd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 156 m². Daarnaast is er nog 25 m² aan inpandige ruimte in de vorm van de garage en 6 m² externe bergruimte (berging). De bruto inhoud bedraagt maar liefst 626 m³, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. Door de centrale ligging, via de nabij gelegen snelwegenzijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Steden als Amsterdam, Rotterdam , Nijmegen in een uur. Deze steden zijn eveneens gemakkelijk te bereiken via het spoor, aangezien het nabij gelegen station Geldermalsen een knooppunt vormt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. De gunstige ligging maakt zowel het openbaar vervoer als de auto een praktische keuze voor woon- werkverkeer en toch buiten wonen en om de omliggende steden te bezoeken. Thuiskomen begint hier. Indeling: Begane grond: Na het parkeren van je auto op eigen terrein stap je binnen in de hal. Een prettige binnenkomst met toiletruimte, trapopgang, meterkast en een handige garderobenis voor jassen en tassen. Dan loop je door naar de geweldige, ruime woonkamer met een charmante erker voorzien van spotjes. Hier valt het licht rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren sta je zo in de zijtuin. Aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte waar je ’s avonds neerploft met een goed glas wijn of een spannende serie. Aan de andere kant alle ruimte voor een grote eethoek. En dan… de woonkeuken. De bourgondische woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Dit is zo’n plek waar wordt gekookt, gepraat en gelachen. De lichte hoogglans keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Openslaande deuren met vliegenhorren verbinden binnen moeiteloos met buiten en maken de achtertuin een verlengstuk van de keuken. De woonkamer, keuken en hal zijn allemaal voorzien van vloerverwarming. Comfortabel, behaaglijk en nooit koude voeten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Praktisch en ruim, met vaste kast, stortgoot, tuindeur, witgoedaansluitingen en plek genoeg voor een extra vriezer of koelkast. Ook hangt hier de CV-ketel (2018). Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar: droog, netjes en met een hoogte van ca. 1,30 m ideaal voor voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De garage is inpandig bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van zowel een tuindeur als openslaande deuren aan de voorzijde. Hobbyruimte, opslag, werkplek of gewoon een hele fijne garage. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten en een laminaatvloer. De grote slaapkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar het balkon, perfect om je dekbed te laten luchten. Slaapkamer drie is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer vier is echt mega ruim en heeft een loopdeur naar het platte dak, uiteraard met vliegenhor. De badkamer is speels ingedeeld en allesbehalve standaard. Dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim, met ligbad, dubbele wastafelmeubel, een enorme inloopdouche, wandmeubel met veel bergruimte, wandcloset en leuke nisjes voor handdoeken of accessoires. Ook hier: vloerverwarming. Vliering Tot slot is er nog een vliering. De perfecte plek voor de kerstboom, koffers of ski’s, uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Tuin Een buitenruimte waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Meerdere terrasjes zorgen ervoor dat er altijd wel een fijne plek is, in de zon met een kop koffie of juist in de schaduw met een goed boek. Veel gras, veel groen en vooral heel veel privacy. Dit is een tuin waarin kinderen vrij kunnen spelen, waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan en waar je het gevoel hebt echt buiten te wonen. De mega overkapping maakt het buitenseizoen extra lang. Regen of zon, barbecue of borrel: hier zit je altijd goed. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuisje voor tuingereedschap en alles wat je netjes wilt opbergen. Of je nu de zon opzoekt of er juist even uit wilt: in deze tuin kan het allemaal.