Raamweg 634196 HP TrichtTricht

Een fijne tussenwoning met garagebox in het rustige Tricht – klaar voor een nieuwe invulling Ben je op zoek naar een woning waar je zelf iets moois van kunt maken? Dan is deze nette tussenwoning in Tricht een mooie kans. Een huis met een degelijke basis, een fijne tuin, een eigen garagebox én een ligging die zowel rustig als praktisch is. Ideaal voor starters, klussers of iedereen die op zoek is naar een plek om naar eigen inzicht te moderniseren. Deze woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND Entree met trapkast, trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is licht, met een groot raam aan de voor- én achterzijde, en daardoor zicht op de rustige straat en de achtertuin. De aparte keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, maar netjes en functioneel, en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de wand is ruimte voor een compacte eethoek. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers, allen met prettig daglicht. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. De badkamer is basic uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en daglicht. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar de zolderverdieping, met overloop, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer voorzien van een brede (nokverhogende) dakkapel. Hier is volop ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. BUITEN De achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht, met achterin een praktische stenen berging. Via een achterom ben je zo op de openbare weg of bij de garagebox, die los van de woning is gelegen – ideaal voor opslag, je auto of klusruimte. LIGGING De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in het gemoedelijke dorp Tricht. Voor gezinnen zijn er diverse faciliteiten zoals een peuterspeelzaal, basisschool, dorpshuis, voetbalvereniging, meerdere eetgelegenheden en een speeltuin. Tricht ligt direct naast Geldermalsen, waar je eveneens terechtkunt voor supermarkten, winkels, onderwijsinstellingen, sportclubs en horeca. Voor natuurliefhebbers is dit ook een aantrekkelijke omgeving: je woont op korte afstand van rivier de Linge, het Betuwse landschap én het statige Landgoed Mariënwaerdt. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: het NS-station Geldermalsen is vlot bereikbaar per fiets, en met de auto ben je dankzij de A2 en A15 snel in Utrecht, ’s-Hertogenbosch of Tiel. BIJZONDERHEDEN - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Nette basis met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Inclusief garagebox op eigen grond - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing