Waldeckstraat 297651 EE TubbergenTubbergen west

Royaal APPARTEMENT met groot dakterras van circa 87 m² op toplocatie in Tubbergen! Dit appartement is fantastisch gelegen in het gezellige centrum van Tubbergen. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 176 m², biedt deze woning volop comfort. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt op de begane grond over een eigen overdekte entree aan de Waldeckstraat. In de omgeving is voldoende (openbare) parkeergelegenheid beschikbaar. De absolute blikvanger is het indrukwekkende dakterras van circa 87 m², direct grenzend aan de woonkamer en deels overdekt met een veranda. Een buitenruimte van deze grote, midden in het centrum, is werkelijk uniek. Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt thans gebruikt als fietsenberging en bijkeuken, maar kan daarnaast ook prima dienstdoen als kleine werkplaats. Via de hal en de trapopgang bereik je de woonverdieping. Hier vind je de zonnige woonkamer met houten vloer en uitzicht op zowel de winkelstraat als het grote terras.. De halfopen keuken is voorzien van onder meer een vijfpits-gaskookplaat (met wokbrander), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een hardstenen blad. Het appartement telt drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid van een vierde en een keurige badkamer met dubbele wastafel, toilet en twee douches. Een gastentoilet bevindt zich op de overloop.  Het unieke dakterras biedt volop privacy en vormt een royaal mogelijkheid tot buitenzijn midden in het centrum. Aan de voorzijde bevindt zich een kleiner balkon, van waaraf je prachtig zicht hebt op de verlichte carnavalsoptocht. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van isolerende beglazing, heteluchtverwarming en airconditioning. Door de centrale ligging in Tubbergen heb je een scala aan winkels, restaurants en supermarkten binnen handbereik. Tubbergen beschikt tevens over diverse scholen en een actief verenigingsleven met uiteenlopende sportmogelijkheden. Dit appartement biedt een unieke woonervaring dankzij de praktische indeling, het royale dakterras en alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, portaal, (fietsen)berging met witgoedaansluiting, hal met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, gastentoilet, woonkamer met houten vloer, gashaard en toegang tot balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Open keuken met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, toilet en twee douches. Dakterras van circa 87 m² aan de achterzijde, overdekte veranda. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca.176 m²; * Inhoud ca. 581 m³; * Verwarming middels heteluchtverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom); * Energielabel: C; * Riant dakterras met overdekte veranda; * Drie slaapkamers (met mogelijkheid van een vierde); * Multifunctionele ruimte op de begane grond met witgoedaansluiting; * Gelijkvloers wonen met buitenruimte; * Gelegen in het centrum van Tubbergen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis