Almeloseweg 167651 NG TubbergenTubbergen west

Ruime twee-onder-een-kapwoning met grote garage/werkplaats en vrije achterom, op loopafstand van het centrum! Aan de Almeloseweg 16 in Tubbergen staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met een onderhoudsvriendelijke tuin en achter op het erf een royale vrijstaande garage/kantoorruimte (ca. 57 m²) met overheaddeur aan de Oranjestraat. Een fijne, praktische woning voor wie comfortabel wil wonen en daarnaast ruimte zoekt voor hobby, opslag of werk aan huis. De woning is gebouwd in 1956 en bijzonder netjes bewoond en onderhouden. Binnen is het licht, overzichtelijk ingedeeld en voelt het meteen prettig aan. De woning ligt aan de rand van het dorp, op loopafstand van het centrum van Tubbergen. Je woont hier rustig, met alles dichtbij: supermarkt, school, sportvelden, horeca en andere voorzieningen. Ook het buitengebied is zo bereikt, of u nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van het buitenleven in Twente. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch nergens ver vandaan bent. Indeling:  Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De open keuken ligt aan de achterzijde en sluit aan op de tuingerichte eetkamer – ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft dankzij de grote ramen veel daglicht. De houten vloer en de open verbinding met de keuken zorgen voor een prettige sfeer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met plek voor het witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval en netjes afgewerkt. Eén van de kamers aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, met uitzicht over de tuin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en een tweede toilet.  Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar: ideaal voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte en garage: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrije achterom. Achter op het erf staat de grote vrijstaande garage/kantoorruimte: degelijk gebouwd en voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de achterzijde, een tweetal loopdeuren, daglicht en elektra. Dit gebouw is zeer ruim van opzet en is opgedeeld in een garage, werkplaats en voormalige kantoorruimte – ideaal voor de klusser, hobbyist of zzp’er. Er is genoeg plek voor een werkbank, machines of het stallen van diverse voertuigen. Dankzij de achteringang is de garage goed bereikbaar en voor veel doeleinden te gebruiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1956; * Woonoppervlak ca. 97 m²; * Perceeloppervlak 278 m²; * Inhoud ca. 386 m³; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel: Intergas HRF - 2015; * Energielabel: C  * Grote vrijstaande garage/kantoorruimte met overheaddeur * Centrale ligging met vrije achterom.  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luuk ter Haar