Almeloseweg 437651 ND TubbergenTubbergen west

Wij bieden jou aan deze ruime vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het dorp Tubbergen!  Dit ruime woonhuis, gelegen op een perceel van ca. 625 m², biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, drie slaapkamers en een hobbykamer op de eerste verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee extra hobby- of slaapkamers te vinden zijn. In 1994 is de woning grondig gerenoveerd, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid, met een carport aan de linkerzijde en extra ruimte aan de rechterzijde van de woning. Kortom, aan ruimte geen gebrek! Ontdek het gezellige centrum van Tubbergen, waar diverse winkels, restaurants en supermarkten voorzien in alle dagelijkse behoeften. Je kunt er rustig winkelen, een hapje eten of de boodschappen doen binnen handbereik. Ook de omgeving heeft veel te bieden voor natuurliefhebbers. Het buitengebied leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten door het Twentse landschap. Of je nu de voorzieningen van het dorp zoekt of liever de natuur in trekt, Tubbergen biedt een fijne combinatie tussen beide. Wacht dus niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: Je betreed de woning via de hal, voorzien van een toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker, knusse gashaard en bied je toegang tot de keuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en geeft toegang tot de provisiekast. Tevens is vanuit de woonkeuken de berging aan de achterzijde te bereiken welke is voorzien van een compact aanrechtblad, vaste kast en loopdeur welke toegang biedt tot de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers waarvan een met doorloop naar de hobby-/speelkamer en de badkamer. Deze beschikt over een wastafel, toilet, douchecabine, ligbad en een designradiator. Tevens is vanuit de overloop de bergruimte boven de carport te bereiken met opstelplaats voor CV toestel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang naar twee slaap-/hobbykamers. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967; * Woonoppervlak ca. 185 m²; * Perceeloppervlak 625 m²; * Inhoud ca. 640 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline HR - 2011; * Energielabel: B; * Grondig gerenoveerd en volledig geïsoleerd;  * Vaste trap naar de tweede verdieping;  * Beschikking over veel werk, hobby of slaapkamers;  * Onderhoudsvriendelijke achtertuin; * Voldoende parkeergelegenheid;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld