Havezatestraat 677651 JL TubbergenTubbergen oost

Op een fraaie locatie op de hoek van de Binnenveldsweg en de Havezatestraat bieden wij aan deze ruime vrijstaande woning. Dit object is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar extra ruimte! Het woonhuis is in 1992 gebouwd en biedt een comfortabele leefruimte met veel extra mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich twee extra kamers die perfect kunnen dienen als werk- of studeerkamer, of als speelkamer voor de kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een atelier, ideaal voor creatieve bezigheden. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, wat de woning perfect geschikt maakt voor een groot gezin. De keuken, die in 2019 is vernieuwd, is modern en praktisch, en wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming in zowel de keuken als de bijkeuken. De tuin ligt op het westen, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon.  De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt in Tubbergen, met een speelveldje en speeltuin in de nabijheid. Het dorp biedt gezellige terrassen en restaurants, evenals winkels zoals een bakker, slager en supermarkt voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn er goede scholen, kinderopvang en sportclubs voor zowel kinderen als volwassenen. De groene omgeving rondom Tubbergen leent zich perfect voor wandelingen en fietstochten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die rust en natuur zoeken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een royale hal met het toilet, de meterkast, een garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, een deur naar een extra multifunctionele ruimte die momenteel als werkkamer in gebruik is, en een deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een brede erker die veel natuurlijk daglicht binnenlaat en is uitgerust met een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is ruim van omvang en voorziet in meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek en lounge hoek. Naast de eethoek is een extra kamer die perfect kan dienen als werkkamer of studiekamer. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, die is voorzien van een L-opstelling met inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en twee koelkasten. Er is ook een praktische provisiekast en een deur naar de bijkeuken, waar de witgoedaansluiting en toegang naar de berging zich bevinden. Vanuit de berging is er een deur naar de achtertuin. Vanuit de tuin heb je toegang tot een atelier. Het atelier, dat in 2009 is aangebouwd, is uitgerust met een schuifpui aan de terraszijde en een loopdeur aan de noordzijde. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is toegang naar vijf prima bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een toegang tot het balkon, terwijl drie slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is ruim en licht door de grote dakkapel en beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via twee vlizotrappen en kan dienen als bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.  Tuin: De tuin is deels betegeld en voorziet in een groot gazon met één Japanse en één Noorse esdoorn. Een ruime overkapping biedt toegang tot het atelier. Daarnaast is er een grote houten blokhut, voorzien van stroom, die veel mogelijkheden biedt. De tuin strekt zich langs één zijkant van het huis, die doorloopt in de voortuin. Bij de woning is een ruime oprit aanwezig, die voldoende parkeermogelijkheid biedt op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1992; * Woonoppervlak ca. 193 m²; * Perceeloppervlak 657 m²; * Inhoud ca. 730 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR - 2007 * Energielabel: C; * Woning is gelegen op een geliefde open plek in de wijk; * Woning beschikt over een werkruimte-/praktijkruimte en atelier; * Ideaal gezinshuis met mogelijkheid voor zes slaapkamers; * Achtertuin op het westen; * Optioneel is circa 50 m² grondoppervlak van de gemeente bij te koop ten noorden van de kavel;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld