Schildhuisstraat 77651 BT TubbergenTubbergen noord

Deze volumineuze vrijstaande woning is gelegen op een zeer ruim perceel. Het perceel biedt door de situering van de woningen in de straat optimale privacy en is zeer sfeervol ingericht. Wanneer je van het oprit loopt, welke plaats biedt aan minimaal 3 auto's, ben je in no-time in het centrum van Tubbergen met een mooie complete winkelstraat en gezellige terrassen. De huidige bewoners hebben altijd met erg veel plezier op deze plek gewoond, maar kregen de kans om op de plek van het ouderlijk huis nieuw te bouwen. Deze unieke kans konden zij niet voorbij laten gaan...   De woning is gebouwd in 1976. In 2004 is het oorspronkelijke woonhuis verbouwd, waarna het huis in 2015 fors is uitgebreid en volledig verduurzaamd. Ten slotte is in 2023 de keuken nog gemoderniseerd en de tuin opnieuw ingericht. Hierna was voor haar bewoners deze woning helemaal af! Tijdens de laatste verbouwing is op het zijde van de woning een forse opbouw gerealiseerd met hierin een tweetal ruime slaapkamers, een royale gang met hierop een extra badmeubel en nieuw sanitair met een toilet en urinoir. In deze nieuwe slaapkamers kijk je in helemaal in de nok, hetgeen een fraai ruimtelijk effect geeft. Dat er ook aan wooncomfort gedacht is, blijkt wel uit het feit dat beide slaapkamers zijn uitgerust met een airconditioning die zowel verwarmt als koelt. In het oorspronkelijke deel van de woning, bevinden zich de grote master bedroom met een grote schuifkastenwand, een fraaie badkamer en een ruime kamer met dakkapel welke thans wordt gebruikt als hobbykamer. In deze kamer bevindt zich ook een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. Op de begane grond kom je binnen in de royale hal, waar zich in de waterontharder bevindt. Eenmaal in de grote eetkamer, welke het hart van de woning vormt, heb je prachtig zicht op de tuin, de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van alle apparatuur en in de woonkamer bevindt zich een gezellige gashaard.  De royale ruimte aan de achterzijde van de woning biedt diverse mogelijkheden. Zo leent deze zich uitstekend voor slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is de ruimte geschikt als praktijk aan huis, speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.  Rondom de woning bevindt zich de prachtig aangelegde tuin, waarin het goed toeven is. De tuin heeft diverse zonneterrassen, maar ook een zeer ruim overdekt en verwarmd terras. Verder is de tuin voorzien van een sproei installatie en een grote tuinberging. Deze woning is beslist een bezichtiging waard en wij zijn ervan overtuigd dat ook de nieuwe eigenaren hier straks met enorm veel plezier gaan wonen en genieten! Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je de royale eetkamer, die naadloos aansluit op de ruime open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het sfeervolle, overdekte terras – dé plek om heerlijk te ontspannen. De eetkamer geeft toegang tot de gezellige woonkamer, waar de open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblokje en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kast en een comfortabele badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige berging voor het stallen van fietsen. In de tuin bevindt zich nog een extra houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. Tevens bereik je vanuit hier de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Via de overloop kom je daarnaast in een extra hal, waar zich een dubbele wastafel en een separate toiletruimte bevinden. Aan het einde van deze gang liggen nog eens twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kast, waardoor de verdieping volop ruimte biedt voor een groot gezin, gasten of een thuiswerkplek. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlak ca. 219 m²; * Perceeloppervlak 770 m²; * Inhoud ca. 833 m³; * Verwarming en warmwater middels hybride warmtepomp: Intergas HRE - 2023; * Energielabel: A; * 16 zonnepanelen van 360 WP (5760 WP); * Slapen en baden op de begane grond; * Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy; * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; * Maar liefst vijf slaapkamers;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis