Vondelstraat 187651 GJ TubbergenTubbergen noord

Een strak afgewerkte verrassend ruime RIJWONING met fraaie tuin op het zuiden die van alle gemakken voorzien is! Deze woning aan de Vondelstraat 18 in Tubbergen biedt luxe en comfort. Dankzij de open indeling voelt het huis ruim en licht aan, met een prettige sfeer waarin je je direct thuis voelt. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle woonkamer en moderne keuken. Van hieruit is er middels de openslaande deuren toegang tot het terras. Met vier volwaardige slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin. De zonnige tuin op het zuiden is fraai aangelegd en nodigt uit tot ontspanning.  De woning is gelegen in een fraai aangelegde woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Tubbergen. Hier zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en het openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Tevens is het buitengebied met vele mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand gelegen. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een strakke, moderne afwerking op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Achter de voorkeur kom je binnen in de strak afgewerkte hal. Aan de rechterzijde van de entree bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt veel ruimte en licht dankzij de open indeling en de grote ramen. De eetkamer loopt over in de moderne keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een kleine berging. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en de inloopkast bereikbaar, waarbij de inloopkast tevens als extra slaapkamer kan dienen.  Tweede verdieping: Via de trap kan de tweede verdieping bereikt worden. De overloop is verbonden met een kleine berging en een vierde slaapkamer. Tuin:  De fraai aangelegde tuin is voorzien van een terras waar je heerlijk kunt genieten in de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping waar je ook bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak ca. 140 m²; * Perceeloppervlak 171 m²; * Inhoud ca. 503 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas hre 36/30 a (bouwjaar 2021); * Energielabel: C; * Volledig gemoderniseerd; * Fraai uitgebouwd met tuinkamer; * Vaste trap naar tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Starterslening mogelijk voor deze woning (tot € 380.000,-), maximale leenbedrag € 40.000,-; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis