Het Veer 164176 BX TuilVerspreide huizen Tuil

Op een mooie locatie in de rustige, jonge woonwijk ‘De Klingelenberg’ in het dorpje Tuil, bevindt zich deze keurig onderhouden, instapklare en energiezuinige tussenwoning met berging en smaakvolle voor- en achtertuin, op een steenworp afstand van de snelweg A2. Tuil is een rustig dorpje in de gemeente West Betuwe, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1080 inwoners. Het dorp ligt tussen Waardenburg en Haaften, waar alle voorzieningen zijn te vinden, zoals kerken, basisscholen en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het dorp ligt op een steenworp afstand van de snelweg A2, en dichtbij de A15, waardoor grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Nijmegen en Rotterdam snel te bereiken zijn. De woning is in 2011 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een praktische, lichte woning met de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een schuifdeur naar de smaakvol aangelegde tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning. De tuin is keurig aangelegd en heeft een gezellig terras van houten vlonderplanken. Er bevindt zich een berging met een loopdeur in de achtertuin en een loopdeur van tuinhout naar de brandgang aan de achterzijde van het perceel. Kortom, een praktische, instapklare woning met veel woongenot op een mooie, rustige locatie in een gezellige jonge woonwijk. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van schuifdeuren naar het achtergelegen terras. In de woonkamer bevindt zich een voorraadkast onder de trapopgang. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok (2011) voorzien van een houten aanrechtblad, een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer met schuifdeuren naar het terras. Indeling eerste verdieping: Overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een schuifwandkast. De badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met wastafel, toilet en een radiator. Op de oeverloop bevindt zich ook een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie en kastruimte met schuifdeuren, geeft toegang tot een vierde slaapkamer met een dakraam en ook kastruimte met schuifdeuren. Tuin: De voor- en achtertuin zijn smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. De voortuin is voorzien van siergrind, een stenen plantenbak en een looppaadje. De achtertuin heeft een houten vlonder als terras met ernaast siergrind met staptegels en een stenen plantenbak met vaste planten. De tuin is rondom geheel afgesloten, zodat er voldoende privacy is, aan de achterzijde bevindt zich een houten tuindeur naar de brandgang. De berging in de achtertuin is van houten delen met een loopdeur. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!