Melssinghdreef 134176 BB TuilTuil

In de geliefde Tuilse dorpskern staat dit vrijstaande huis met tuin, oprit en garage. Het royale perceel biedt een prachtige achtertuin en een praktische ruime oprit. De keuken en badkamer zijn onlangs vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst en de gevels en het dak zijn in 2024 geïsoleerd. INDELING Begane grond Hal met meterkast. Toilet. Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van 33 m² en is voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er zicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping Centrale overloop. Vier slaapkamers, twee voor en twee achter. Moderne badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een vaste steektrap voor toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping De overloop van de eerste verdieping heeft een vlizotrap waarmee de tweede verdieping toegankelijk is. Op één van de twee slaapkamers staat een vaste steektrap die tot een ander gedeelte toegang verschaft. Het grootste gedeelte is in gebruik als bergzolder. Op het kleinere gedeelte staat de cv-ketel. TUIN EN OPRIT De diepe achtertuin is heerlijk besloten en vormgegeven met diverse beplanting, een terras en een grasveld. Naast de woning is een zeer ruime bestrate oprit aanwezig. Aan het einde van de oprit staat de vrijstaande garage, met daarachter nog een overkapping. OOk DIT NOG -Uitgebreide elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars. -Drie jaar geleden helemaal geschilderd. -Het dak en de gevels zijn geïsoleerd in 2024, het certificaat is aanwezig. -Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024. -Gunstig gelegen ten opzichte van A2 en A15. Op loopafstand van uiterwaarden en de Waal. -Aan de overkant van de weg was vroeger een kas. Er is al meer dan tien jaar een plan om hier huizen te bouwen. Waarschijnlijk gaat dat wel een keer gebeuren, maar de plannen zijn nog niet concreet.