De Posten 461747 SH TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

In geliefde woonwijk Tuitjenhorn-Oost mogen wij u deze uitstekend onderhouden HOEKWONING (2001) met GARAGE aanbieden op een ruim perceel grond van maar liefst 200m2. De woning is door de huidige eigenaar netjes bewoond en kan zonder grote klussen direct bewoond worden. Echt een ideale woning voor die woningzoeker die op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden woning op een toplocatie! De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle straatgerichte woonkamer, keurige keuken, badkamer en toilet en 3 slaapkamers! Eventueel is een 4e slaapkamer eenvoudig te creëren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Indeling begane grond: via de zij entree bereikt u de hal met toilet, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de verdieping. Door de zij entree heeft u direct een indeling met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. De straatgerichte woonkamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen en via de erker heeft u een mooie natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Leuk detail is de afwerking van het aanrechtblad, deze is voorzien van een luxe afwerking in de vorm van een "in het werk gestort" granito aanrechtblad! Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen treft u 3 prima slaapkamers waarvan 2 grote en 1 kleine slaapkamer. Ook deze verdieping is reeds voorzien van fraaie houten vloerdelen en keurige wand- en plafondafwerking. De complete badkamer is voorzien van nette betegeling en heeft een ligbad, separate douche, tweede toilet, designradiator en wastafel met meubel. Indeling 2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping alwaar u ruim plek heeft voor uw wasmachine en wasdroger en eventueel een werkplek of logeerplek. Het creëren van een 4e slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Tot slot heeft de woning een heerlijke tuin welke op elk moment van de dag zowel zon als schaduw biedt. De veranda biedt een fijne plek om de zomeravonden te verlengen! Langs de garage is de achtertuin via uw eigen perceel te bereiken, ook ideaal met kinderen! Voor kinderen een zeer fijne woonplek met veel speeltuintjes en het park direct om de hoek! Ik nodig u uit om hier eens een wandeling te maken, net voor of na de bezichtiging, u weet niet wat u ziet! Een heerlijke plek. Echt een TOP woning op een TOP plek! Nieuwsgierig geworden? Ik laat deze fraaie woning graag aan u zien tijdens een vrijblijvende maar uitgebreide rondleiding ter plaatse, bel ons kantoor voor een afspraak! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Keurig onderhouden, verhuizen en direct wonen! - Centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk, alles op loopafstand! - Gelegen aan de rand van het fraaie Roockershuyspark; - Fijne zonnige achtertuin met veranda en achterom via eigen terrein langs de garage; - Breed oprijpad, ruim parkeren op eigen terrein; - Ruime garage voorzien van muur- en dakisolatie en uitstort gootsteen; - Uitstekend geïsoleerde woning, voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; - Voorzien van glasvezel (KPN) en coax aansluiting (Ziggo); - De woning is voorzien van energielabel B, dus lage stookkosten; - Buitenom geschilderd in 2024/2025; - Verwarming middels een CV combi ketel uit 2020; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 200m² Woonoppervlakte: 99m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Inhoud: 423m³