Dorpsstraat 1071747 HC TuitjenhornTuitjenhorn-West en -Zuid

Alle informatie treft u op: Het geheel is alleen te bezichtigen tijdens het open huis van: vrijdag 7 februari 2025 15.30 - 16.30 uur & zaterdag 8 februari 2025 11.00 - 12.00 uur Biedingen kunnen worden uitgebracht tot dinsdag 11 februari 2025 12.00 uur via de website Welkom in deze zeer goed onderhouden, compleet verbouwde, energiezuinige VRIJSTAANDE WONING met royale garage/werkplaats van maar liefst 55 m². De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verbouwd, met oog voor detail en een strakke afwerking. De combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en een schitterende ligging maakt dit huis tot een unieke en comfortabele woonplek. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 21 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Wat wij ook extra willen benadrukken is de aanwezigheid van de grote garage/werkplaats, de royale serre met fraai uitzicht, de fraaie (woon)keuken, 2 moderne badkamers en de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de verdieping. Een droomhuis! De royale hoeveelheid leefruimte, het luxe wooncomfort, de hoogwaardige afwerking en de mate van privacy maken dit object tot een zeer uniek en aangenaam woonhuis. Exclusief en bijzonder fraai wonen in een prettige woonomgeving met werkelijk alle voorzieningen in de directe nabijheid. Een wat ons betreft echte buitenkans! INDELING Begane grond: Entree, met toegang tot de ruime centrale hal, fraaie toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkeuken. Badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Ideaal is de aanwezigheid van de ruime bijkeuken veel bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de C.V.-opstelling (2013). De ruime en lichte woonkeuken is een lust voor het oog. Deze topkeuken is voorzien van een Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser. Pit Cooking is één van de laatste ontwikkelingen op het gebied van keukens en interieur design. Er zijn 4 gaspitten en bedieningsknoppen naadloos in het keukenblad geïntegreerd. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een moderne vloer-, wand en plafondafwerking. De heerlijke ruimte is voorzien van diverse grote raampartijen met uitzicht naar de zonnige achtertuin. Vanaf de eigen oprit is de (fietsen)berging te bereiken. Evenals de prachtige, volledig ingerichte en afsluitbare serre met zicht over de landerijen. 1e verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan één met airco. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. Er is volop bergruimte aanwezig. De strakke afwerking zal u zeker aanspreken. Tuin: Het heerlijke perceel van 545 m² rondom de woning biedt volop rust en ruimte. De achtertuin is fraai vormgegeven en voorzien van mooi straatwerk, een mooi gazon met sproei installatie, nette erfafscheiding en een heerlijke veranda. De enorme hoeveelheid privacy zal u zeker aanspreken! GARAGE/WERKPLAATS Deze in 2021 gebouwde garage/werkplaats biedt een ideale ruimte voor zowel hobbyisten als vakmensen. Met een afmeting van 9,55 meter bij 5,77 meter (totaal 55 m²) is de ruimte zowel praktisch als veelzijdig in gebruik. De garage is voorzien van een overheaddeur en een aparte loopdeur, waardoor zowel het in- en uitrijden als het betreden van de ruimte eenvoudig en comfortabel verloopt. Kenmerken garage/werkplaats: Bouwjaar: 2021 Totale oppervlakte: 55 m² Overheaddeur voor gemakkelijke toegang Loopdeur voor extra functionaliteit Volledig voorzien van elektra en krachtstroom Ideaal voor opslag, werkplaats of garagegebruik Met zijn moderne afwerking en efficiënte indeling is deze garage/werkplaats de perfecte plek voor al je klussen, opslag of werkactiviteiten. BIJZONDERHEDEN * Recentelijk gerenoveerde woning, instapklaar! * Grote garage van ruim 9.5 x 5.77 meter * Ruime en lichte woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. * Stijlvolle en hoogwaardige afwerking * Ruime woonkeuken met een geweldig keukenblok (2018) * Totaal 3 slaapkamers aanwezig * Twee badkamers aanwezig * Volledig isolatiepakket! Energiezuinig met label A! * 21 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 (opbrengst in 2024 ruim 8.200 mwh) * Heerlijke tuin met veranda * Sproei installatie in het gazon * Veel bergruimte in de gehele woning * Vrij parkeren op eigen erf voor meerdere auto's * Bitumineuze dakbedekking vervangen en geïsoleerd in 2022 * Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd * Elektrische installatie vernieuwd, met krachtstroom in de woning en de garage/werkplaats * Dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas aanwezig * Er is een mechanische ventilatie aanwezig in de woning * Airco op de slaapkamer (2024) * Veranda gebouwd in 2021 * Systeembouw loods van 55 m² gebouwd in 2021 * Geautomatiseerde schuifpoort, bedienbaar middels afstandsbediening en mobiele telefoon * Er is nog een oude septictank aanwezig in het perceel, woning is aangesloten op gemeenteriool * Een centrale ligging in het dorp * Vele dorpse en stadse voorzieningen in de nabijheid * Uniek object! Hier is er echt maar 1 van! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging in. We laten u graag de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning zien!