Groteblok 461747 SE TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

In de geliefde en kindvriendelijke jonge woonwijk Tuitjenhorn-Oost mogen wij u deze fraaie 2/1 KAPWONING met aangebouwde GARAGE voorzien van ROYALE OPBOUW aanbieden. De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 254m2. Door de opbouw op de garage heeft de woning thans maar liefst 5 slaapkamers. Door het naast de garage gelegen pad is het mogelijk om de achtertuin te bereiken. Echt een woning voor een (opgroeiend) gezin, ideale plek, op korte afstand van voorzieningen, goed geïsoleerd en volop ruimte! Een TOP huis! Indeling begane grond: zij entree, hal, toilet (2024), meterkast met 3-fase aansluiting, inpandig te bereiken ruime garage met loopdeur naar de tuin. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, is ruim van opzet en is voorzien van massief eiken vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met openslaande tuindeuren. De keuken (2006) is voorzien van een kwalitatief keukenblok (esdoornhout) in hoekopstelling en afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad en diverse A-klasse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen. Indeling 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen boven de garage en is bijzonder ruim van opzet is. De opbouw heeft niet alleen gezorgd voor een extra slaapkamer op deze verdieping maar zorgt ook voor extra bergruimte (via vlizotrap te bereiken extra bergzolder). De afwerking is zeer netjes en deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking. De complete en moderne badkamer (2024) is voorzien een douche, wastafel met meubel en tweede toilet, een erg fraai geheel. Indeling 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping alwaar u een 5e slaapkamer, technische ruimte en veel vaste bergruimte aantreft. Ook hier tot in de punt van het huis een prachtige afwerking. De woning wordt verwarmd middel een CV combi ketel uit 2021 en tevens is de woning voorzien van een zonneboiler die het warm water van de CV ketel voorverwarmd (ligt op het dakvlak aan de voorzijde). Een erg complete woning op een zeer leuke plek in geliefde wijk! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Geliefde en kindvriendelijke buurt op loopafstand van basisschool en winkels; - Grote opbouw op de garage waardoor een extra slaapkamer is gerealiseerd; - De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel (2021) en zonneboiler; - De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; - Dubbel openslaande houten garagedeuren (2021); - Royaal oprijpad voor uw auto met carport; - De woning is voorzien van een waterontharder; - In de achtertuin staat een vrijstaande houten tuinberging met elektra; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - De boeidelen en dakgoten zijn van kunststof, dus duurzaam en onderhoudsvriendelijk; - Wilt u de keuken in de toekomst uitbouwen? Bij de bouw van de woning zijn hiervoor al 2 extra heipalen geslagen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2006 Perceeloppervlakte: 254m² Woonoppervlakte: 124m² Overige inpandige ruimte: 20m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud: 514m³