Manusveert 311747 JB TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Wat een plaatje! Deze royaal uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE en OPBOUW is echt een woning waar u direct verliefd op kunt worden! De sfeervolle woonkamer, de gezellige woonkeuken, de 4 slaapkamers, de mooie afwerking en niet te vergeten de veranda en het parkeren op eigen terrein, alles is hier aanwezig! Houd u niet van klussen? Komt goed uit, hier kunt u direct wonen! Echt een woning die u gezien moet hebben en daarna direct overtuigd! De woning is gelegen op een fraai perceel grond van maar liefst 189m2 en is zeer centraal gelegen op loopafstand van onder andere basisschool en supermarkt. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een zeer riante woonkamer en woonkeuken is ontstaan. Nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor voor een rondleiding! Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en keurige wand- en vloerafwerking. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd en hierdoor heeft u volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is zeer compleet en voorzien van veel werk- en bergruimte en tevens de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een fraai hardstenen aanrechtblad, is voorzien van een mooie stenen vloer en heeft extra lichtinval door een lichtkoepel. Via de keuken kunt u de praktische bijkeuken bereiken, hier treft u de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger. Aansluitend komt u bij de inpandig bereikbare garage met dubbele loopdeuren. Via een tussenportaal met toiletruimte (2021) bereikt u de eerste verdieping. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen keurig zijn afgewerkt. Eén slaapkamer is gelegen boven de garage, deze is voorzien van een vaste kastenwand en kunt u bereiken middels de achter slaapkamer, een leuke speelse indeling. Erg praktisch is ook de extra bergzolder welke u via de slaapkamer boven de garage kunt bereiken middels een vlizotrap. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet (wandcloset) en designradiator. Indeling 2e verdieping: via de voorzolder met CV opstelling (2022) bereikt u de 4e slaapkamer welke onder andere is voorzien van een groot dakraam. De gunstige ligging in de gevarieerde woonwijk zal u zeker aanspreken. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Ruime woonkamer door riante uitbouw aan de achterzijde; - Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin, basisschool en supermarkt op loopafstand; - De woning wordt verwarmd door radiatoren en vloerverwarming; - Grotendeels de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (behoudens keuken); - Royale bergruimte door aangebouwde garage en vrijstaande stenen schuur; - Parkeren op eigen terrein voor uw garage; - Sfeervolle veranda met hardhouten vlonders in de achtertuin; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021; - Alle binnendeuren van de begane grond zijn vernieuwd; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 189m² Woonoppervlakte: 113m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15m² Externe bergruimte: 5m² Inhoud: 460m³