Noletstraat 101747 HT TuitjenhornTuitjenhorn-West en -Zuid

Wat een heerlijke, ruime en moderne woning gelegen op een mooie kavel! Bent u op zoek naar een instapklare over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning op een rustige locatie met volop leefruimte, vier slaapkamers én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in een kindvriendelijke woonomgeving absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige zijstraat van de Dorpsstraat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, woont u hier heerlijk rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. De woning is door de jaren heen modern, vergroot en smaakvol ingericht. Belangrijk ook even te noemen is dat de woning voorzien is van een dakopbouw en dakkapel. U zult begrijpen dat we daardoor over een heerlijke tweede verdieping beschikken! Wij weten zeker dat u wanneer u de woonkamer betreedt al verliefd zult zijn op de living beneden. De prachtige woonkeuken in combinatie met de huiselijke sfeer geeft het gevoel dat u elke dag echt weer thuiskomt! Echt een ideale (toekomstige) gezinswoning met maar liefst 136 m² woonoppervlakte die net even anders is dan de meeste woningen in Tuitjenhorn, maar daardoor wel des leuker! Indeling begane grond: Via keurige voortuin bereikt u de entree, hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de zeer royale “living” welke we als doorzonwoonkamer kunnen beschouwen en heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is strak afgewerkt met onder meer gestuukte wanden en plafond. Daarbij ligt er een prachtige plavuizen vloer met een comfortabele vloerverwarming. Door de praktische en gezellige indeling ontstaat een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken met eiland. Deze is opgesteld in de aanbouw en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar over. Praktisch is de bijkeuken de wasmachine, droger, gootsteen met kraan en natuurlijk berging. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd. Bijzonder prettig is de zeer ruime berging, ideaal om te klussen of voor de berging. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De recht opgaande wanden zorgen ervoor dat u de slaapkamers optimaal kunt benutten. De “eyecatcher” van deze verdieping is toch ook de badkamer welke modern is uitgevoerd en voorzien is van een douchegelegenheid, wastafel, vloerverwarming en tweede toilet. Indeling 2e verdieping: Ja, en dan hebben we nog een toetje toe zullen we maar zeggen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw en het dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel extra woonruimte ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen bad, de toiletruimte, c.v. opstelling en veel berging. Een heerlijke verdieping! Tuitjenhorn is een levendig en geliefd dorp in de gemeente Schagen. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, slagerij, drogist en verschillende horecagelegenheden. Daarnaast zijn er uitstekende sportvoorzieningen aanwezig, waaronder een modern voetbal- en handbalcomplex. Een bijzondere trekpleister is dierenpark Blanckendaell, een unieke voorziening die het dorp extra aantrekkelijk maakt. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Alkmaar als Schagen uitstekend bereikbaar en bevinden bos, duinen en strand zich op korte afstand. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Gelegen in een rustige straat met veelal bestemmingsverkeer; - Kindvriendelijke woonomgeving met volop speelruimte voor kinderen; - Uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte, zeker beneden; - Vier slaapkamers aanwezig; - Mooie kavel; - Airco aanwezig; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Prachtige woonkeuken; - Doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten; - Vrijstaande schuur; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Op loopafstand van basisschool en dagelijkse voorzieningen; - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Schagen, bos en kust; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 273m² Woonoppervlakte: 136m² Externe bergruimte: 17m² Inhoud: 589m³