Kerkebogerd 143999 NL Tull en 't Waal't Waal

Aan de Kerkebogerd 14 in Tull en ’t Waal staat deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2021. De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping. Daarnaast is er een aangebouwde garage en een diepe, groene achtertuin. Een fijne combinatie voor wie rustig wil wonen in een dorpse omgeving maar ook zeer centraal in de regio Utrecht met alle denkbare voorzieningen onder handbereik. Tull en ’t Waal ligt in de gemeente Houten, in een landelijke omgeving nabij de Lek. Het dorp heeft een kleinschalig karakter en wordt omringd door groen en open landschap. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen kun je terecht in de omliggende plaatsen, zoals Houten en Nieuwegein. Ook Utrecht is vanuit de regio snel bereikbaar. Indeling. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met daarnaast de oprit en de garage. Via de entree in de zijgevel kom je in de hal, waar zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang bevinden. Middels de tussendeur bereik je de ruime woonkamer met airconditioning en de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van; een koelkast, vriezer, kookplaat met downdraft afzuiging, oven, stoomoven, Quooker (inclusief koud en bruisend water) en een vaatwasser. Tuin: De woning beschikt over een groene achtertuin met een royaal gazon. De achtertuin is ruim 13 meter diep en heeft voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Achterin de tuin staat een handige houten berging met overkapping. Eerste verdieping: Via de overloop zijn zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de ouderslaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of bergruimte. Daarnaast zijn er mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren, waardoor de woning ook op langere termijn flexibel kan meegroeien met veranderende woonwensen. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2021; - Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolderverdieping op de 2e verdieping; - Mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers op zolder; - Parkeergelegenheid op de oprit, voor de deur en in de aangebouwde garage; - Praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden; - Gelegen in een landelijke omgeving maar op korte afstand van Houten en Nieuwegein; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel(2021); - De woning is voorzien van zonnepanelen; - De woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.