Rijksstraatweg 997391 MJ TwelloTwello Noord

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en eigen oprit. Welkom aan de Rijksstraatweg 99 in Twello! Ben je op zoek naar een huis met karakter én potentie? Deze vrijstaande woning uit 1935 heeft het. Originele jaren '30 elementen geven het huis een authentieke uitstraling. Met een royale leefruimte op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder biedt deze woning genoeg ruimte voor het hele gezin. Het is een woning om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Met een perceel van maar liefst 700 m² geniet je hier van volop ruimte rondom de woning. De ruime, stenen garage is ideaal voor hobbyisten of extra opslag en kan naar wens worden ingericht. De oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee perfect gepositioneerd voor zonaanbidders, maar dankzij het riante formaat is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot terras, een verzorgd gazon en weelderig groen. De ligging is ideaal, centraal gelegen tussen Deventer en Apeldoorn. Op 5 minuten afstand van de snelweg A1 en op een uurtje rijden van Amsterdam. Het dorpscentrum van Twello met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca vind je om de hoek. De scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand even als het NS-station. Maar ook heeft deze omgeving veel mooie natuur te bieden. Rondom en door Twello lopen diverse fiets- en/of wandelroutes midden door de landerijen, langs de uiterwaarden van de IJssel of neem een kijkje bij een van de mooie landgoederen. Door de woning heen: De voordeur brengt je in de ruime hal. Je vindt hier de toegang tot de kleine kelder, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer, voormalig en-suite, met een sfeervolle erker en schouw is aan de voorzijde gelegen. De keuken is eenvoudig en in een hoek opgesteld. In de uitbouw aan de achterzijde is een royale ruimte gerealiseerd welke momenteel als woonkamer in gebruik is. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel. Ook is er een douche met wastafel gerealiseerd. Via de bijkeuken loop je met een trap naar de grote kelder. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de voorzijde geeft een vlizotrap toegang tot de zolder. Hier is de nodige bergruimte te vinden. Enkele kenmerken - Energielabel F - Het naastgelegen perceel heeft momenteel een bedrijfsbestemming, er zijn concrete plannen om deze bestemming te wijzigen naar wonen. De bestaande bebouwing zal daarbij worden vervangen door een kleinschalig appartementencomplex en een aantal levensloopbestendige woningen. De bebouwing wordt ruim rondom de bestaande woning gerealiseerd waardoor er nog steeds veel privacy en vrijheid overblijft op het perceel. De nieuwe situatie is als afbeelding toegevoegd aan deze presentatie. - Gebruiksoppervlakte 150 m², overig inpandige ruimte 53 m², externe bergruimte 24 m² en inhoud 754 m³.