Veenhuisweg 577391 TR TwelloTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Duurzaam en luxe wonen in een prachtige omgeving nabij alle voorzieningen en met de A1 op korte afstand? Gelegen aan de Veenhuisweg in een rustige villawijk aan de rand van Twello ligt deze onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage en veel parkeerruimte op eigen terrein. De stijlvolle woning is een bijzonder ruime en hoogwaardig afgewerkte type jaren ’30 gezinswoning, heerlijk licht en van alle gemakken voorzien. Te denken valt aan een royale living met serre, een grote keuken, een separate tuingerichte eetkamer, 4 slaapkamers, ruime kantoorruimte en een prachtige zonovergoten tuin met vele terrassen en veranda. De hoogwaardige afwerking, karakteristieke elementen, vele woonmogelijkheden en het uitstekende onderhoud maken dit een uiterst comfortabele woning waar het genieten direct kan beginnen! Twello is een gezellig dorp met vrijwel alle denkbare voorzieningen en ligt op slechts 15 minuten fietsen verwijderd van het mooie Deventer, fietsend over de oude spoorbrug of met het handige pontje de IJssel over met de Hanzestad Deventer als skyline. Vanuit de woning wandelt of fietst u in enkele minuten naar de tennisbaan, het zwembad of het gezellige centrum met o.a. supermarkten, speciaalzaken, horeca, markten, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, vele sportvoorzieningen en het NS-Station. Wanneer u richting het zuiden loopt staat u in een oogwenk tussen de landerijen, zodat hondenbezitters zich hier zeker zullen vermaken. Via de nabijgelegen A1 en A50 zijn steden als Apeldoorn, Enschede, Utrecht, Zwolle en Arnhem goed bereikbaar. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en handige trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage en de living. De living is gesitueerd aan de zuidzijde en beschikt over grote raampartijen. In de living bevindt zich een zonnige serre met openslaande deuren naar de tuin. De zithoek wordt gesierd door een gashaard, waarbij u ’s winters heerlijk kunt opwarmen na een lange wandeling. De prachtige eetkamer staat middels fraaie en-suite deuren in verbinding met zowel de living, als de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor u met mooi weer makkelijk buiten gaat eten. De luxe keuken (2021) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, stoomoven/oven, dubbele koelkast, dubbele vrieskast en vaatwasser. De luiken aan de buitenzijde van de keuken zijn vanuit de keuken te bedienen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie kantoorruimte, waar u ongestoord kunt studeren of werken met uitzicht op de tuin en de oprit. De garage is inpandig te bereiken en voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming, de overige ruimtes hebben strakke radiatoren. Eerste verdieping: De lange overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers beschikken alle over praktische inbouwkasten, deels schuine wanden, gezellige dakkapellen, een vaste internetaansluiting en geïntegreerde rolluiken of op maat gemaakte luiken voorzien van voorzethorren. De ouderslaapkamer is voorzien van een luxe inloopkast, die handig bereikbaar is via de slaapkamer en direct via de wasruimte. De badkamer is heerlijk ruim en fraai afgewerkt met een groot tweepersoons ligbad met whirlpool, een dubbele wastafel, grote spiegels en een ruime tweepersoons inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De wasruimte is erg ruim en voorzien van een wastafel en vouwtafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, waarvan het middelste deel op stahoogte en geschikt voor gebruik als logeer- of hobbyruimte. De beide zijvleugels lenen zich uitstekend voor bergruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de mv-box (beide 2021). De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Buiten: De villa is gesitueerd op een groot perceel met aan de voorzijde een elektrisch toegangshek (2021), oprit met laadpaal (2023) en parkeerruimte voor drie tot vier auto’s en aan de achterzijde een op het zuiden gerichte, prachtige tuin. De tuin is waanzinnig aangelegd met verschillende terrassen met zon en schaduw, siergazon en diverse planten. De prachtige veranda van circa 9 meter breed en 4 meter diep is voorzien van een van een bar met bergruimte, meerdere lichtpunten (inbouwspots met dimmer), stopcontacten, houthaard en ingebouwde heaters, zodat u het hele jaar van de mooie tuin kunt genieten. In de garage bevindt zich een puntstuk waarmee grondwater wordt opgepompt om de tuin te sproeien met het aangelegde beregeningssysteem. Het grasveld wordt onderhouden door een robotmaaier, waardoor u hier geen omkijken naar heeft. Daarnaast is er een fijne schuur voor het tuingereedschap en het opbergen van kussens in de winter. Algemeen: - Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa - Ideale ligging t.o.v. landelijk gebied en voorzieningen - Hoogwaardig afwerkniveau en er is gebruikt gemaakt van luxe materialen - Sfeerelementen als glas en lood, gashaard, erker, paneeldeuren - Prachtige lichtinval dankzij de vele ramen - Luxe keuken en badkamer - Grote kantoorruimte - Heerlijke tuin met grote veranda, robotmaaier en beregeningssysteem - Volledig omheinde tuin - Parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s - 32 zonnepanelen die ca. 8000 kWh per jaar opwekken - Gehele begane grond, garage en badkamer voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van alarminstallatie (met meldkameraansluiting) en beveiligingscamera’s - Energielabel: A Woonoppervlakte: 301 m² Overige inpandige ruimte: 26 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 4 m² Bouwjaar: 2006 (opgeleverd in 2007)