Vermeersweg 63-A7391 JM TwelloTwello Buitengebied

Aan de geliefde Vermeersweg in Twello staat deze charmante en met zorg onderhouden jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning. Een huis dat direct opvalt door zijn karakter en warme uitstraling. De woning ademt authenticiteit en combineert klassieke stijlelementen met modern wooncomfort. Zodra je arriveert, vallen de sierlijke muurankers, het verfijnde houtsnijwerk in de boeidelen, de ambachtelijk uitgevoerde looddetails, het fraaie metselwerk en de klassieke dakpiron in het oog. Deze elementen herinneren aan de bouwkwaliteit en stijl van de jaren ’30, waarin vakmanschap en detailbeleving centraal stonden. In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een schitterende serre. Dankzij de lichtdoorlatende constructie van het dak en de grote glaspartijen stroomt het daglicht weelderig naar binnen. Hier ervaar je een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, wat het leefcomfort én de beleving van de tuin aanzienlijk versterkt. Het vormt een heerlijke plek voor een ontbijtje in het ochtendzonnetje of een ontspannen avond met uitzicht op de tuin. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst Deze woning combineert karakter met duurzaamheid. Zo beschikt zij over 18 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en dubbel glas, wat resulteert in een gunstig energielabel B. Modern comfort dus, zonder dat het ten koste gaat van de oorspronkelijke uitstraling. Je kunt parkeren op eigen terrein, een groot pluspunt in deze rustige en gewilde woonomgeving. Locatie: een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid De ligging van deze woning is werkelijk uitstekend. Twello staat bekend om zijn groene, vriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Alles ligt op korte afstand. Voor meerdere doelgroepen is dit een zeer aantrekkelijke locatie. Via de A1 ben je snel onderweg richting Apeldoorn, Deventer, Amersfoort, Utrecht, Amsterdam of ’t Gooi. Twello beschikt bovendien over een eigen treinstation met directe verbindingen richting het oosten, westen en noorden van het land. Ook recreatie en natuur liggen hier binnen handbereik: de IJssel, bossen, landgoederen en fraaie wandel- en fietsroutes beginnen praktisch om de hoek. Het is de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Een woning die je gezien moet hebben! Indeling. Begane grond: overdekte entree, centrale hal naar sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Mooie zichtlijn naar bomenrijke omgeving. Keuken in uitbouw die aansluit op fraaie serre constructie. In de keuken zijn tevens de opstellingen voor de CV ketel en voor de wasapparatuur. Aan het eind van de hal is een toilet met wastafel, aansluitend de douche en een ligbad. Meterkast met trapopgang naar... Verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft van 2 zijden licht, er is een wastafel (close in boiler voor warm water). Twee slaapkamers aan de voorzijden met vaste kast ruimten. Bergzolder: per vlizotrap vanaf de overloop bereikbare bergzolder Bijzonderheden: -18 zonnepanelen. -Dak-, muurisolatie en deels vloerisolatie en dubbel glas: Energielabel B -Parkeren op eigen terrein. -Uitbouw 2009. -Tussenverdieping geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 118 m² Inhoud: ca. 478 m³ Perceeloppervlakte: 350 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.