Gangwerf 121676 GA TwiskTwisk Buitengebied

VRIJSTAAND & KARAKTERISTIEK WONEN (+BIJGEBOUW MET ZELFSTANDIGE VOORZIENINGEN) MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT Open huis: op donderdag 23 april ben je van harte welkom tussen 15:00 uur en 17:00 uur om de woning te bekijken! Let op! meld je aan door te reageren via Funda op de woning, dan zorgen wij dat alle documentatie beschikbaar wordt gesteld. **ENGLISH TEXT BELOW** Een unieke kans voor de koper met twee rechterhanden! Gelegen in het landelijke polderlandschap net buiten Twisk, mogen wij dit unieke object aanbieden. Op het royale perceel met vrij uitzicht over de landerijen vinden we namelijk niet 1, maar 2 woningen! De hoofdwoning is met bijna 180 m2 al heerlijk ruim te noemen en ook het vrijstaande bijgebouw vormt een volwaardige woning van 114 m2. Ideaal voor mantelzorg, een kantoor/praktijk aan huis, grotere gezinnen met thuiswonende (oudere) kinderen of een B&B: mogelijkheden in overvloed! De zonnige tuin op het zuidoosten grenst aan het water van de Dorpssloot met daarachter niets dan uitgestrekte landerijen. Je woont hier dichtbij de voorzieningen in zowel Twisk als Abbekerk en ook grotere plaatsen zoals Medemblik en Hoorn zijn dichtbij. Een uniek plekje dus, omringd door de weidse polder en op korte afstand van dorp én stad. Zie jij jezelf hier al zitten? Over de ligging en de buurt: Twisk is een West-Fries lintdorp met een vijf kilometer lange Dorpsweg welke later overgaat in de Gangwerf, geplaveid met klinkers en omgeven door een dorpssloot met vele bruggetjes. Langs deze route staan meer dan honderd karakteristieke stolpboerderijen. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool en meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten bent u op de A7 richting Hoorn of Amsterdam; ook Medemblik is snel bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor u landelijk woont met alle gemakken binnen handbereik. Wandelaars en fietsers genieten van het Hornderpad en het Marepad langs de Oostermare. Bovendien rijdt de historische stoomtram tussen Hoorn en Medemblik door Twisk. Ook varend zijn er volop mogelijkheden: via het water in en rondom het dorp kunt u met een bootje richting Medemblik of het IJsselmeer. Een heerlijke manier om de omgeving vanaf het water te verkennen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een authentieke dorpssfeer. Indeling van de woning: Hoofdwoning: Souterrain: Op tuinniveau is een ruim souterrain aanwezig met een multifunctionele (tuin)kamer met kitchenette en separaat toilet met fonteintje. De ramen rondom zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en middels openslaande deuren is er directe toegang tot het vlonderterras aan de waterkant. Deze ruimte is uitermate geschikt te maken voor diverse doeleinden, maar heeft op dit moment wel aandacht nodig op het gebied van vochtvrij maken in de wand(en). Begane grond: Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en de goede afmetingen zorgen voor een ruime living. De grote raampartijen laten een grote hoeveelheid lichtinval naar binnen en bieden een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de badkamer met toilet, wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Een aparte hal (met eigen entree/achterdeur) biedt toegang tot zowel een tussenkamer met geschakelde slaapkamer als ook tot een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 1 slaapkamer met een mooi hoog nokplafond. Bijgebouw: Begane grond: Er zijn 2 voordeuren die toegang bieden tot een zeer ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond, behalve de badkamer, welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. De woonkamer met open keuken geniet door de vele ramen rondom van een prettige hoeveelheid lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en er is vanuit hier tevens direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de badkamer met wastafel en inloopregendouche toegankelijk. Tevens is er vanuit de entreehal 1 slaapkamer toegankelijk als ook een aparte nis met de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Eerste verdieping: De eerste verdieping dient nog volledig naar eigen inzicht en smaak ingedeeld en afgewerkt te worden. Hier kunnen bijvoorbeeld nog twee slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. Tuin: De woning staat op een ruim perceel dat grenst aan de waterkant van de Dorpssloot. De ruimte van de tuin zit voornamelijk aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een betegeld terras en vlonder aan het water met een vrij uitzicht over de landerijen. Omdat je hier geen achterburen hebt, geniet je volop van de rust. En dat uitzicht… Dat verveelt toch nooit! Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Kluswoning • Grote hoofdwoning (180 m2) + bijgebouw met eigen voorzieningen (114 m2) • Veel mogelijkheden voor verschillende woon-/werkvormen • Zonnige terras op het zuidoosten en vlonderterras aan de waterkant • Gelegen in het mooie buitengebied aan de rand van Twisk, dichtbij voorzieningen en grotere plaatsen zoals Medemblik en Hoorn • Energielabel: D • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond) Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig.. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.