Hermann-Eilers-Straße 5849767 Twist, Duitsland

Welkom in deze charmante, vrijstaande woning, gelegen aan de geliefde Hermann-Eilers-Straße 58 in Twist-Bült. Met een woonoppervlak van 150 m², een perceel van 718 m² en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Sfeervolle en praktische indeling De woning, gebouwd in 1979, combineert royale ruimte met een ontwerp dat perfect aansluit op moderne woonwensen. Hier ervaar je een harmonie tussen comfort en praktisch gebruiksgemak. Op de begane grond bevindt zich een royale en lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houtkachel uit 2018 voegt extra sfeer toe. De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond is royaal, waardoor de woning volledig levensloopbestendig te noemen is. De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u twee royale slaapkamers, een ruime badkamer en twee extra kamers die eenvoudig om te bouwen zijn tot een keuken en/of eetkamer. Dit maakt de woning ook geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor een ouder-kind situatie of verhuur. De kelder, een unieke toevoeging, biedt diverse ruimtes en een praktische buitendeur met vaste trap. Ideaal voor opslag, hobby’s of zelfs een extra woonlaag. De vrijstaande garage biedt gelegenheid om 1 auto te parkeren, tevens is er nog werkruimte aanwezig om bijvoorbeeld te klussen. Comfort en onderhoud De woning is van alle gemakken voorzien en goed onderhouden. De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is omheind en biedt volop privacy. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is perfect voor ontspanning en hier geniet je van de ochtendzon. Daarnaast is er een ruime oprit met plaats voor minimaal drie auto’s. Rustig wonen aan de rand van het dorp Gelegen in een rustige en geliefde wijk aan de rand van het dorp, combineert deze woning een idyllische ligging met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het prachtige buitengebied, waar rust en natuur samenkomen. Deze unieke locatie biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en praktische voorzieningen. Highlights • De woning wordt verwarmd met een efficiënte Vaillant cv-ketel uit 2019. • Energielabel voor deze woning is vastgesteld op D • De woning is levensloopbestendig • Royale tuin met overkapping en diverse terras mogelijkheden • Volledig en goed onderhouden woning met goede ligging De vraagprijs voor deze woning is € 295.000,-- k.k. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met tal van mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We nodigen je graag uit om zelf de unieke charme en mogelijkheden van deze woning te ervaren! Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW. Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland. Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits. () Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in der beliebten Hermann-Eilers-Straße 58 in Twist-Bült befindet. Mit einer Wohnfläche von 150 m², einem Grundstück von 718 m² und einem schön angelegten Garten bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und vielseitiges Wohnen suchen. Attraktive und praktische Aufteilung Das 1979 erbaute Haus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer Gestaltung, die den modernen Wohnansprüchen perfekt gerecht wird. Hier werden Sie eine Harmonie zwischen Komfort und Zweckmäßigkeit erleben. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der Kaminofen aus dem Jahr 2018 sorgt für zusätzliche Atmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist großzügig und macht das Haus absolut wohnlich. Der erste Stock bietet viele Möglichkeiten. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und zwei zusätzliche Räume, die leicht in eine Küche und/oder ein Esszimmer umgewandelt werden können. Dadurch eignet sich das Haus auch für eine Doppelbelegung, zum Beispiel für eine Eltern-Kind-Situation oder zur Vermietung. Das Untergeschoss, ein einzigartiger Zusatz, bietet mehrere Räume und eine praktische Außentür mit fester Treppe. Ideal für Stauraum, Hobbys oder sogar eine zusätzliche Wohnebene. Die freistehende Garage bietet die Möglichkeit, 1 Auto zu parken, und es gibt auch einen Arbeitsbereich, um z.B. kleinere Arbeiten zu erledigen. Komfort und Wartung Das Haus ist komplett ausgestattet und gut gepflegt. Der schön angelegte und gut gepflegte Garten ist eingezäunt und bietet viel Privatsphäre. Der hintere Garten, der nach Nordosten ausgerichtet ist, ist ideal zum Entspannen und hier können Sie die Morgensonne genießen. Außerdem gibt es eine geräumige Einfahrt mit Platz für mindestens drei Autos. Ruhiges Wohnen am Rande des Dorfes In einem ruhigen und beliebten Viertel am Rande des Dorfes gelegen, kombiniert diese Immobilie eine idyllische Lage mit einer hervorragenden Anbindung. In wenigen Minuten sind Sie in der wunderschönen Landschaft, wo sich Ruhe und Natur vereinen. Diese einzigartige Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und praktischen Annehmlichkeiten Highlights - Die Immobilie wird mit einem effizienten Vaillant-Zentralheizungskessel von 2019 beheizt. - Das Energielabel für dieses Haus ist auf D festgelegt. - Das Haus ist lebenssicher - Großzügiger Garten mit Überdachung und verschiedenen Terrassenmöglichkeiten - Vollständig und gut gepflegtes Haus in guter Lage Die Preisvorstellung für dieses Haus ist € 295.000,-- k.k. Neugierig? Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen, vielseitigen Haus mit vielen Möglichkeiten? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir laden Sie herzlich ein, den einzigartigen Charme und die Möglichkeiten dieses Hauses selbst zu erleben! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung.