De Wedberg 289482 RT TynaarloTynaarlo

Aan de groene Wedberg in Tynaarlo staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst ca. 623 m² en energielabel A+++. De woning biedt vrij uitzicht over het park, gelegen naast de schaatsbaan en een visvijver. Hier woon je op een prachtig perceel met een tuin rondom de woning, volop privacy en veel mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, én dat alles in een levensloopbestendige woning. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne keuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte, waaronder een kelder en een ruime garage. Ligging Tynaarlo ligt midden in Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap Drentsche Aa, een omgeving die bekendstaat om zijn prachtige natuur, fiets- en wandelroutes. Het dorp heeft een eigen basisschool, sportverenigingen, een bakker, drogist en zelfs een uniek natuurzwembad dat alleen toegankelijk is voor inwoners. Binnen enkele minuten ben je in Vries of Zuidlaren voor extra voorzieningen en dankzij de nabijheid van de A28 en N34 bereik je Groningen en Assen snel en eenvoudig. Daarnaast is er een goede OV-verbinding richting Groningen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en het uitzicht op de groene tuin rondom. De houtkachel geeft extra warmte en sfeer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi(stoom)oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping en de tuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Daarnaast zijn er op de begane grond een slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld werk- of hobbykamer) en de inpandige garage. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel en een praktische overloop met extra bergruimte. Dankzij de aanwezige dakramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de kamers een prettige en lichte uitstraling hebben. Tevens is er ruimte gecreëerd voor de realisatie van een grote open vliering, centraal gelegen tussen twee slaapkamers en de badkamer. Kelder en berging De woning beschikt over een royale kelder die ideaal is als provisieruimte, hobbyruimte of wijnkelder. Daarnaast is er buiten nog een vrijstaande berging aanwezig. Buitenruimte De tuin ligt rondom de woning en biedt volop zon- en schaduwplekken. Aan de achterzijde vind je een ruim terras met overkapping, perfect om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met ca. 200 m² woonoppervlakte • 623 m² perceel met tuin rondom de woning • Vrij uitzicht over het park • Vier slaapkamers en twee badkamers • Ruime kelder, garage en berging • Energielabel A+++ Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 200 m² • Overige inpandige ruimte: 52 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 4 m² • Inhoud: 914 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.