Rozenstraat 119482 PN TynaarloTynaarlo

Royale vrijstaande woning op een prachtig hoekperceel ! Deze vrijstaande woning uit 1947 is gelegen op een ruim hoekperceel van 945 m². In de loop der jaren is de woning uitgebreid met een aanbouw, een opbouw en een fraaie erker aan de woonkamer. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en een warmtepomp en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Deze kamers worden momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kunnen ook uitstekend dienen als slaapkamer of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken en een kelder. De dichte woonkeuken is uitgevoerd in een luxe landelijke (Engelse) stijl en biedt veel kastruimte. De fraai aangelegde tuin, met vijver, overkapping en meerdere zitjes ligt aan de voor- en zijkant van de woning. Parkeren is mogelijk voor meerdere auto’s op eigen terrein. Begane grond; Via de entree bereikt u de woonkamer met uitgebouwde erker, twee (slaap-) kamers en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer komt u in de hal van het achterhuis, die toegang biedt tot de woonkeuken, de bijkeuken en een modern douche-toilet. Er is tevens een betegelde kelder aanwezig. Eerste verdieping; De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee inloopkasten en de badkamer met o.a. ligbad (bubbelbad). De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast over de gehele breedte van de slaapkamer. Garage/schuur; De vrijstaande garage/schuur van 30 m² is voorzien van elektra, water en een werkbank. Tuin; De fraai aangelegde tuin met vijver, overkapping en diverse zitjes is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via het achterhuis. Omgeving; Tynaarlo is een sfeervol klein dorp, gelegen naast het Nationaal Park de Drentsche Aa. De nabijgelegen plaatsen Zuidlaren en Vries beschikken over diverse basisvoorzieningen. Voor uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige zijn de steden Assen en Groningen goed bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; de A28 en N34 bevinden zich op korte afstand. Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan. Bijzonderheden; • Vijf slaapkamers; • Mogelijkheid voor kantoor- of praktijk aan huis; • Energielabel C; • Warmtepomp; • 18 zonnepanelen; • Keukenboiler; • Waterontharder. Bent u ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een uitgebreide rondleiding. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!