Rozenstraat 119482 PN TynaarloTynaarlo

Kaart
  • 171 m²
  • 945 m²
  • 6
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime woning op een groot hoekperceel !

Omschrijving

Royale vrijstaande woning op een prachtig hoekperceel ! Deze vrijstaande woning uit 1947 is gelegen op een ruim hoekperceel van 945 m². In de loop der jaren is de woning uitgebreid met een aanbouw, een opbouw en een fraaie erker aan de woonkamer. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en een warmtepomp en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Deze kamers worden momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kunnen ook uitstekend dienen als slaapkamer of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken en een kelder. De dichte woonkeuken is uitgevoerd in een luxe landelijke (Engelse) stijl en biedt veel kastruimte. De fraai aangelegde tuin, met vijver, overkapping en meerdere zitjes ligt aan de voor- en zijkant van de woning. Parkeren is mogelijk voor meerdere auto’s op eigen terrein. Begane grond; Via de entree bereikt u de woonkamer met uitgebouwde erker, twee (slaap-) kamers en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer komt u in de hal van het achterhuis, die toegang biedt tot de woonkeuken, de bijkeuken en een modern douche-toilet. Er is tevens een betegelde kelder aanwezig. Eerste verdieping; De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee inloopkasten en de badkamer met o.a. ligbad (bubbelbad). De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast over de gehele breedte van de slaapkamer. Garage/schuur; De vrijstaande garage/schuur van 30 m² is voorzien van elektra, water en een werkbank. Tuin; De fraai aangelegde tuin met vijver, overkapping en diverse zitjes is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via het achterhuis. Omgeving; Tynaarlo is een sfeervol klein dorp, gelegen naast het Nationaal Park de Drentsche Aa. De nabijgelegen plaatsen Zuidlaren en Vries beschikken over diverse basisvoorzieningen. Voor uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige zijn de steden Assen en Groningen goed bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; de A28 en N34 bevinden zich op korte afstand. Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan. Bijzonderheden; • Vijf slaapkamers; • Mogelijkheid voor kantoor- of praktijk aan huis; • Energielabel C; • Warmtepomp; • 18 zonnepanelen; • Keukenboiler; • Waterontharder. Bent u ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een uitgebreide rondleiding. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.713
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
945 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE-3630 (2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

VRIES H 2498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

9.085x

Bekeken

118x

Bewaard

5-3-2026

Op Funda

Buurt

Tynaarlo

Tynaarlo
Inwoners
1.650
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.241

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.