Dekemastraat 28804 RA TzumTzum

VERRASSEND - LEVENSLOOPBESTENDIG - GARAGE - IN-STAP-KLAAR - VRIJE ZICHTLIJNEN Op een rustige locatie, parallel aan de doorgaande weg van Tzum, staat deze verrassend riante 2/1 kapwoning met een geïsoleerde stenen garage. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en een riante badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de doorgaande straat en op de kerktoren van Tzum. Op de verdieping tellen we twee zeer royale slaapkamers en een 2e badkamer. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De tuin is om de woning heen gelegen en is georiënteerd op het zonnige zuidwesten. De hele dag is er een fijne plek in de zon alsook in de schaduw. Deze woning is passend voor meerdere doelgroepen. Met zorg is deze woning altijd onderhouden en is daarmee IN-STAP-KLAAR. Tzum (Tsjom) is een terpdorp in het hart van de Elfstedenroute in Friesland. Het ligt in de gemeente Waadhoeke, nabij Franeker, en is van verre te herkennen aan de hoge kerktoren. Leeuwarden en Sneek zijn binnen 25 minuten rijden bereikbaar. Door Tzum stromen twee wateren, de Oudemeer en de Tzummervaart. Tzum was van 1816 tot 1984 hoofdplaats van de gemeente Franekeradeel. Het dorp telt 1.114 inwoners. Onder het dorp vallen ook een flink aantal kleine buurtschappen waarvan de meesten liggen of lagen nabij of op een terp. Tzum is een rustig, gezellig en kinderrijk plattelandsdorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een christelijke basisschool, een slager en een zorgcentrum voor ouderen. Het dorpshuis is de plek waar verenigingen samenkomen, en is onlangs gerenoveerd, evenals de sportzaal. Er is een jeugdhonk en een nieuw dorpspark met een grote speeltuin. Aan de doorgaande weg, beschut tussen de woningen, is de ijsbaan gelegen. Het sportcomplex aan de rand van het dorp biedt ruimte aan voetbal, tennis en kaatsen. Tzum is gunstig gelegen onder de rook van Franeker, binnen 10 minuten rijden zijn de dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Mooi wonen in Tzum! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met garderoberuimte, een toilet, trapopgang met trapkast, meterkast en biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en heeft aan de voorzijde mooie raampartijen. Hierlangs valt het noorderlicht mooi naar binnen en in de middag kiept de avondzon via het zijraam naar binnen. Via het zijraam is er prachtig vrij zicht op het doorgaande verkeer door Tzum, hier vandaan is er altijd wat te zien. De woonkamer is ingericht met de zitkamer aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. Daarlangs is de achtertuin toegankelijk. De efficiënte parallelkeuken is ingericht met twee rechte opstellingen tegenover elkaar. De keuken biedt veel berg- en werkruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten; een koel-/vrieskast, een gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Naast de keuken is de ruime slaapkamer met aangrenzend de ruime badkamer. Deze kamer is heden in gebruik als slaapkamer, maar is ook een fijne thuiswerkplek en/of een hobbykamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, wasmachine opstelplaats en een 2e toilet. Vanuit de keuken is de ruime garage toegankelijk. De garage is geïsoleerd en verwarmd en doet tevens een beetje dienst als een bijkeuken. Met een druk op de knop opent u de elektrisch bedienbare garagedeur en rijdt u de auto naar binnen. Wat een gemak. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 2 zeer royale slaapkamers, de badkamer en een bergkast met aldaar de CV opstelplaats. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, bieden ruimte voor royaal een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en een 3e toilet. Via het dakvenster valt er daglicht binnen en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. ZOLDER Met een vlizotrap is de riante zolder, met stahoogte, toegankelijk. TUIN De tuin is om de woning heen gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon, een border en een pad naar de voordeur, welke ook langs de voorgevel naar de oprit aan de zijkant van de woning is gelegen. Deze oprit voor de garage biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Rechts van de oprit is nog een tuin met gazon en bomen. Naast de garage staat nog een eenvoudige houten berging die is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is de tuin ingericht met bestrating en terras grenzend aan de woning. In het verlengde daarvan is er een mooi gazon en een border langs de erfafscheiding. De tuin grenst aan een vaart. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, de hele dag geniet u hier van de zon. En de bomen langs de waterkant bieden op warme zomerdagen schaduw. Vanuit deze tuin kunt u op en top genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2005 - Nieuw energielabel A - Perceeloppervlak 617m2 - Verrassend ruime woning - Levensloopbestendig ingericht - Slaap- en badkamer op begane grond - Totaal voorzien van 3 toiletten en 2 badkamers - 2 Riante slaapkamers en badkamer op de verdieping - Geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur Deze woning is passend bij meerdere doelgroepen en is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.