Dekemastraat 48804 RA TzumTzum

VERRASSEND - LEVENSLOOPBESTENDIG - GARAGE - IN-STAP-KLAAR - ENERGIELABEL A Op een rustige locatie, parallel aan de doorgaande weg van Tzum, staat deze verrassend riante geschakelde 2/1 kapwoning met een geïsoleerde stenen garage. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en een riante badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen de voorgelegen straat in. Op de verdieping tellen we twee zeer royale slaapkamers en een 2e badkamer. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zonnige achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuidoosten. De hele dag is er een fijne plek in de zon, alsook in de schaduw. Deze woning is passend voor meerdere doelgroepen. Met zorg is deze woning altijd onderhouden en is daarmee IN-STAP-KLAAR. Tzum (Tsjom) is een terpdorp in het hart van de Elfstedenroute in Friesland. Het ligt in de gemeente Waadhoeke, nabij Franeker, en is van verre te herkennen aan de hoge kerktoren. Leeuwarden en Sneek zijn binnen 25 minuten rijden bereikbaar. Door Tzum stromen twee wateren, de Oudemeer en de Tzummervaart. Tzum was van 1816 tot 1984 hoofdplaats van de gemeente Franekeradeel. Het dorp telt 1.114 inwoners. Onder het dorp vallen ook een flink aantal kleine buurtschappen waarvan de meesten liggen of lagen nabij of op een terp. Tzum is een rustig, gezellig en kinderrijk plattelandsdorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een christelijke basisschool, een slager en een zorgcentrum voor ouderen. Het dorpshuis is de plek waar verenigingen samenkomen, en is onlangs gerenoveerd, evenals de sportzaal. Er is een jeugdhonk en een nieuw dorpspark met een grote speeltuin. Aan de doorgaande weg, beschut tussen de woningen, is de ijsbaan gelegen. Het sportcomplex aan de rand van het dorp biedt ruimte aan voetbal, tennis en kaatsen. Tzum is gunstig gelegen onder de rook van Franeker, binnen 10 minuten rijden zijn de dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Mooi wonen in Tzum! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met garderoberuimte, een ruim toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast en biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en heeft aan de voorzijde mooie raampartijen. Via het zijraam is er vrij zicht de straat in, dat een ruimtelijke woonbeleving geeft. De woonkamer is ingericht met de zitkamer aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. Daarlangs is de achtertuin toegankelijk. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling en is ingericht met inbouw een gaskookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken is de ruime kamer met aangrenzend de badkamer. Deze kamer is heden in gebruik als eetkamer, maar is ook zeer geschikt als slaapkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kledingkast. Aangrenzend is de badkamer welke is ingericht met een douchehoek, wastafel en een 2e toilet. Vanuit de keuken is de ruime garage toegankelijk. De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en doet deels dienst als een bijkeuken. Tevens is hier de opstelplaats van de koelkast, wasmachine en de droger. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels de sectionaal deur En aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin. De garagevloer is strak afgewerkt met een gietvloer in lichte kleurstelling. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 2 zeer royale slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aldaar de CV opstelplaats. Beide slaapkamers zijn zeer royaal, verrijkt met een dakkapel en bieden met gemak ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kasten. De nette badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel met een meubel en een 3e toilet. Via het dakvenster valt er daglicht binnen en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. ZOLDER Met een vlizotrap is de riante zolder, met stahoogte en dakvenster, toegankelijk. Ook deze vloer is uitgevoerd in beton. TUIN Aan de voorzijde is de onderhoudsvriendelijke tuin ingericht als siertuin met sierbestrating. Naast de woning is de oprit die parkeerruimte biedt aan ruim twee auto's. Aan de achterzijde is de tuin ingericht met een terras grenzend aan de woning. In het verlengde daarvan is er een mooi gazon en een border langs de erfafscheiding. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, de hele dag geniet u hier van de zon. En de prachtige bomen achter in de tuin biedt op warme zomerdagen schaduw. Vanuit deze tuin kunt u op en top genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2005 - Nieuw energielabel A - Perceeloppervlak 380m2 - Verrassend ruime woning - Levensloopbestendig ingericht - Slaap- en badkamer op begane grond - Totaal voorzien van 3 toiletten en 2 badkamers - 2 Riante slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping - Geïsoleerde garage met sectionaldeur en een loopdeur naar de achtertuin Deze woning is passend bij meerdere doelgroepen en is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.