Westelijk Achterom 38804 ND TzumTzum

Aan de rand van het dorp, op een mooie plek met de tuin grenzend aan de achtergelegen ijsbaan, vind je deze woning met tuingerichte woonkamer, open keuken en 3 slaapkamers. De woning heeft idealiter een moderniseringsslag nodig, om zo een eigentijdse en moderne (gezins)woning te realiseren. Ben je handig en zoek je juist een betaalbare woning waar je nog zelf e.e.a. aan kunt doen? Laat je inspireren door de mogelijkheden hier! Totale perceeloppervlakte: 132 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast, toilet, garderobekast en trapopgang, tuingerichte woonkamer van waaruit je uitkijkt over de achtergelegen ijsbaan (zomers: grasveld). Er is een deur naar de tuin. De tijdloze keuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft veel werkblad en bergruimte, een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend is de bijkeuken met plek voor al het witgoed. Buiten is een eenvoudige berging aangebouwd. Boven (1ste verd.): overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige, geheel betegelde badkamer met wastafel en douche. Op de overloop is een luik met vlizotrap naar ... (2de verd.): de bergvliering. Algemeen: wil je wonen op een mooie plek en zelf nog e.e.a. kunnen aanpassen en verduurzamen? Misschien wordt dit wel jouw nieuwe stek! Met o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Vaillant CV combiketel van 2013); - geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1973): voorzien van (enige) dakisolatie en deels van glasisolatie; energielabel C; - betonvloeren op de begane grond en de 1ste verdieping; - de kozijnen/ramen zijn deels van hout, deels van kunststof; de dakkapel is van kunststof evenals de goten (?); - er is sprake van enig achterstallig onderhoud aan het schilderwerk van de houten topgevel; - er zijn diverse moderniseringsmogelijkheden zoals bijv. openslaande deuren naar de tuin, om zo binnen en buiten meer één te doen worden, en bijv. een grotere badkamer boven; - Tzum heeft een basisschool, peuteropvang en buitenschoolse opvang; er is een slager en vanuit Tzum ben je in ca. 7 min. in het nabijgelegen Franeker, of in 15 min. in Harlingen, beide met veel voorzieningen op het gebied van supermarkten, winkels, scholen e.a. Tzum ligt tussen Wommels en Franeker aan de Oudemeer en de Tzummervaart. De grenzen van het dorp worden bepaald door markante dijken als de Lollumerweg, de Slachtedijk en de Plattedijk, met daartussen verspreide buurtschappen en boerderijen. Het telt ongeveer 1110 inwoners (2023) en is een vriendelijk plattelandsdorp met een keur aan verenigingen, een basisschool, een aantal bedrijven en een dorpshuis. Tevens is er een ijsbaan en zijn er sportfaciliteiten. Beslist een prima plek om te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan het Westelijk Achterom in Tzum, of vraag de brochure aan via Funda.nl!