Buorren 908851 EP TzummarumTzummarum Noord

PRACHTIGE WOONSTAND – VRIJ UITZICHT – GEHEEL VERBOUWD – IN-STAP-KLAAR Op een mooie woonstand, op de kruising van Tzummarum, staat deze geheel verbouwde vrijstaande woning. Met de verbouw zijn mooie woonruimten gecreëerd en is wooncomfort ingebracht. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig. De woonkamer en -keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Een pellet kachel draagt bij aan de sfeer. De plafonds zijn allemaal strak afgewerkt met stucwerk. Deels is de woning voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels van HR++ glas. De vrijstaande stenen schuur is verbonden met het woonhuis, waardoor er een enorme extra berg-/hobbyruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde is een heerlijke zonnige achtertuin die is georiënteerd op het westen. Recent is er een nieuw energielabel afgegeven. Als er twee zonnepanelen worden geplaatst, dan krijgt deze woning een energielabel A. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast, het toilet, de trapopgang en die toegang biedt tot de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtige vrije zichtlijnen over de landerijen richting Franeker. De woonkamer heeft mooie raampartijen, waarlangs veel daglicht binnenvalt. De ruime woonkamer is ingericht met een zithoek en een eethoek. Centraal staat de pellet kachel, deze draagt bij aan de sfeer. De woonkamer en -keuken, zijn voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming en afgewerkt met een neutrale vloer. De woonruimten kunnen van elkaar worden afgescheiden middels de suitedeuren. De woonkeuken is ingericht met een ruime eethoek, van daaruit geniet u eveneens van prachtige vrije zichtlijnen. Het moderne keukenblok in lichte kleurstelling, is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Naast het keukenblok is de opstelplaats van de CV ketel die netjes is weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de keuken is de riante bijkeuken bereikbaar. Deze waardevolle ruimte is voorzien van de wasmachine opstelplaats en een loopdeur naar de achter- en zijtuin. Hierlangs is 'het achterom'. Ook deze ruimte is strak afgewerkt, voorzien van dak-, muur- en glasisolatie en biedt toegang tot de stenen schuur. Deze 'oude' schuur is voorzien van een betonvloer en een houten zoldervloer die bereikbaar is met een vlizotrap. Een fantastische extra ruimte, welke is voorzien van muur- en dakisolatie, voor het bergen bijvoorbeeld de koffers en tuinspullen. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 aangrenzende slaapkamers. De riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, deze kamer is voorzien van airconditioning die tevens kan verwarmen. De dakkapel verrijkt de ouderslaapkamer en de aangrenzende kleinere slaapkamer. Aan de buitenzijde van de dakkapel is een screen geplaatst. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er prachtig zicht over de voorgelegen straat en over de landerijen richting Franeker. De slaapkamers zijn niet voorzien van radiatoren, wel is het leidingwerk daarvoor voorbereid die achter het knieschot zijn weggewerkt. Het dak is van binnenuit voorzien van isolatie en eveneens strak afgewerkt. De geïsoleerde houten vloer is afgewerkt met laminaat. TUIN Aan de voorzijde staat de woning strak op de erfafscheiding. Naast de woning is de tuin die ingericht met gazon en een brede oprit die parkeerruimte biedt voor ruim twee auto's. Langs de stenen berging is een pad naar de achtertuin, die is ingericht met een bestraat terras dat is omheind met een haagje. Een heerlijk plek waar u tot in de late avonduren kunt genieten van het buitenleven. Gunstig draait de zon om de woning, de achtertuin is gelegen op het westen. Zo kunt u na een lange werkdag nog heerlijk genieten van een barbecue in de achtertuin. Vanuit deze tuin is er vrij zicht op de prachtige kerk van Tzummarum. Grenzend aan het terras is de tuin ingericht met gazon en langs de erfafscheiding aan de achterzijde staat een recent geplante haag. Kortom, een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. ALGEMEEN - Bouwjaar 1925 - Verbouwd in 2022-2025 - Tot in de puntjes afgewerkt - Verrassend ruime starterswoning - Riante hobbyruimte en/of bergruimte - Airconditioning in de woon- en slaapkamer - Vloerverwarming in de woonkamer en -keuken - Geweldige vrije zichtlijnen vanuit de woonkamer en -keuken - Parkeerruimte aan de zijkant van de woning voor ruim 2 auto's - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom Kortom, deze prachtige en verrassende woning is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.