Kleasterwei 58851 GP TzummarumTzummarum Noord

Net buiten het dorp, op een royaal perceel, brengt een lange oprit je naar deze vrijstaande woning met een grote garage en uitzicht over de landerijen voor en achter. De woonkamer en keuken zijn ruim, en er zijn 3 slaapkamers. Er is een (eenvoudig verwijderbare) zorgunit (badkamer) achter de woonkamer geplaatst, om zo gelijkvloers wonen te faciliteren. Het geheel is netjes onderhouden, maar verdient een moderniseringsslag: hier kun je nog heel veel eigen inbreng en ideeën kwijt, om zo een eigentijdse woning te creëren! Totale perceeloppervlakte: 750 m². B.g.: zij-entree, grote hal met meterkast, toilet, en wenteltrap naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor het een fijne, lichte ruimte is en uitzicht biedt over de tuin en omgeving. Een schouw (voorzien van Friese witjes) met kachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Achter de woonkamer t.p.v. de vroegere schuifpui, staat een zgn. zorgunit: een badkamer met wastafel, douche en toilet. De keuken is eveneens ruim en heeft een keurig aanrecht in rechte opstelling, onder het grote raam (inbouw: gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer). Hier kijk je tijdens het koken uit over de weilanden! De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt alle ruimte voor het witgoed. Er is tevens een kast en een deur naar de tuin. De garage heeft een elektrische overheaddeur en een loopdeur, en achterin een afzonderlijke berging/hobbyruimte. Boven (1ste verd.): overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 een wastafel hebben, en de grootste slaapkamer voorzien is van vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, een ligbad met handdouche, en een douche. Via luik op de overloop en trap naar ... 2de verd.: bergvliering. De tuin is aan de voorzijde ingericht als siertuin, met diverse borders en groenblijvende beplanting, heggen en bomen. Aan de achterzijde is een royaal terras waar je in alle privacy van de rust en het uitzicht over de achterliggende landerijen kunt genieten. Algemeen: hier kun je nog helemaal jouw eigen inbreng kwijt, om zo een moderne woning op een mooie, rustige plek te creëren. Thans met o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (oudere ketel) en (sfeer)kachel in de woonkamer; - voorzien van vloerisolatie, (enige) gevelisolatie, (enige) dakisolatie en grotendeels voorzien van glasisolatie; energielabel C; - het dakbedekking op het platte dak op de garage is in juni 2025 vernieuwd; de boeidelen van de daken zijn ca. 5 jaar geleden vernieuwd; - betonvloeren op de begane grond en de 1ste verdieping; - het externe schilderwerk is vorig jaar deels gedaan (overigens 3 jaar terug) - professioneel uitgevoerd. Tzummarum (met ca. 1.400 inwoners in 2024) ligt ten noordoosten van Franeker (ong. 10 autominuten) en de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), en het is niet ver van de Waddenzee. Door het dorpsgebied stromen de Tzummarumervaart en de Oosterbierumervaart. Het dorp heeft een diverse voorzieningen, zo zijn er een lagere scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, recreatiepark de Friese Wadden en diverse (sport)verenigingen. Jaarlijks worden er meerdere activiteiten zoals het dorpsfeest, de veemarkt met braderie, een toneeluitvoering en verschillende sportevenementen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Kleasterwei 5 in Tzummarum, of vraag deze aan via Funda.nl!