Aardhuisweg 213888 ME UddelUddel

Wat een visitekaartje! Als iemand ergens meer dan vijftig jaar woont zegt dat vaak iets over de plek, maar in dit geval ook dat er hier met heel veel liefde en zorg gewoond is. Net in de overgang van de bebouwde kom naar het buitengebied, mogen wij u verzorgde en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en BIJGEBOUW te koop aanbieden. De woning is door de huidige eigenaren gebouwd in 1970, en hebben deze in de loop van de jaren met zorg onderhouden en bewoond. Ook hebben er in de jaren verschillende aanpassingen, verbeteringen en uitbreidingen plaatsgevonden, waarbij ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo zijn bijvoorbeeld de muren, vloeren en de plafonds na-geïsoleerd, waardoor er nu beschikking is over een energielabel C. Door de uitgevoerde uitbreidingen is er nu veel praktische woonruimte. Gelijkvloers vindt u bijvoorbeeld een ruime woonkeuken met eethoek aan de achterzijde, en de woonkamer aan de voorzijde. Ook is er op de begane grond een badkamer gerealiseerd, met aangrenzend nog een praktische bijkeuken. Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Het geheel is daarnaast gelegen op een fantastische kavel van 894 m², met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen. Een buitengewoon mooi plekje! Op die ruime kavel zijn ook nog eens twee bijgebouwen te vinden. Er is een in spouwmuren gebouwde garage van ca. 7,5 x 5 meter, en een grote schuur van ca. 5,5 x 9 meter. Heeft u een hobby, wilt u klussen, bent u ZZP’er of heeft u een andere wens? Dankzij de bijgebouwen is hier heel veel mogelijk! Ook de ligging is dusdanig uniek, dat u hier het beste van “twee werelden” heeft. Enerzijds bevindt u zich in het dorp, met speelvoorzieningen en scholen op loopafstand en anderzijds fietst of wandelt u hier zo het buitengebied in en de Kroondomeinen van het Loo in. De uitgestrekte bossen en heidevelden zorgen hier dan ook voor eindeloos (wandel)plezier! Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Ook kunt u de website aardhuisweg21.nl bezoeken. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1970. Het geheel is opgetrokken in steen met (na-geïsoleerde) spouwmuren. Het dak is tevens deels na-geïsoleerd en is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2014). De vloeren zijn ook na-geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met vrijwel overal dubbele beglazing. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de office entree aan de zijkant, komt u allereerst in de hal met daar de trappartij naar de verdieping, de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de (provisie)kelder en de woonkeuken. De woonkeuken is uitgebouwd, waardoor er nu naast een keukenopstelling, voldoende ruimte is voor een eethoek. De keuken zelf is geplaatst in een nette hoekopstelling en beschikt over een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een oven. Vanuit de keuken is er zicht op zowel de achtertuin als de straat aan de voorzijde. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt ook over diverse raampartijen. Centraal in de woonkamer is een gashaardopstelling met schouw te vinden. Vanuit de keuken is vervolgens nog toegang tot de bijkeuken met daar de CV-installatie, de aansluitingen voor wasapparatuur en de achter-entree. Ook is er vanuit hier toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douche. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers te vinden, die beide beschikken over vaste kasten. De derde slaapkamer betreft een ruime ouderslaapkamer en is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer beschikt over veel vaste kastruimte. Tuin: Rondom de woning is een keurig onderhouden en verzorgde tuin aangelegd. Aan de voorzijde is een riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s, die ook toegang tot de bijgebouwen verschaft. In de achtertuin zijn diverse terrassen gecreëerd. Er is een mooie afwisseling van sierbestrating en beplantingen. Het achterste gedeelte is in gebruik als gazon met tevens nog een moestuin. Garage: Op het perceel is een stenen garage met spouwmuren gebouwd. De garage is voorzien van een zadeldak en is ingedeeld in twee ruimtes. Toegang middels een (elektrische) garagedeur alsmede een loopdeur. Afmetingen ca. 7,5 x 5 meter. Schuur: Naast alle bergruimte in de garage is er nog een vrijstaande schuur. Deze is opgetrokken met een stenen borstwering en houten gevelbekleding. Toegang middels een garagedeur en loopdeur. Kenmerken: Perceel: ca. 894 m² Woonoppervlakte: 116 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 91 m² Overige buitenruimte: 11 m² Inhoud: 476 m³