Hullenkampweg 93888 MN UddelAgrarischgebied Uddel

Veluwse beleving, duurzaamheid en ruimte; dat waren de sleutelwoorden toen de VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW in 2013 werd gerealiseerd. Maar zelden komen wij zo’n bovengemiddeld duurzame en hoogwaardig afgewerkte woning tegen. Uniek is dat u hier vrijwel zelfvoorzienend kunt zijn wat energie betreft. Naast de uitstekende isolatievoorzieningen zijn er namelijk maar liefst 69 zonnepanelen geplaatst, is er een accupakket met 4 accu’s (totaal 20 KwH) en is er een aardwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. In 2013 is de woning nieuwgebouwd op een fantastische kavel van 780 m² waarbij niet is bezuinigd op de afwerking van de woning maar zeker ook niet op de tuinaanleg. Het mooie is dat u hier de beleving heeft van buitenaf wonen maar ook de gemakken van een korte afstand naar het dorp. Naast het bovengemiddelde duurzaamheids- en afwerkingsniveau is het ook nog eens een bovengemiddeld royale woning. Naast de begane grond en twee verdiepingen is er zelfs nog een riant souterrain, waardoor het totale woonoppervlakte maar liefst 283 m² bedraagt en de totale inhoud een indrukwekkende 1.000 m³. De gehele woning is op doordachte en praktische wijze ingedeeld. Zo is de begane grond voorzien van een heerlijke woonkamer aan de voorzijde met een fantastische leefkeuken aan de achterzijde. Ook zijn er praktische ruimtes zoals een grote bijkeuken aan een fraaie entree met een vide. Verdeeld over de twee verdiepingen treft u in totaal vier ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet en een luxe badkamer. Het souterrain is voorzien van daglichtinval, goede ventilatie en verwarming. Hier treft u dan ook nog een vijfde slaapkamer, grote (recreatie)ruimte, wasruimte/bijkeuken en een tweede badkamer. Op het fraai aangelegde perceel is ook nog een luxe bijgebouw aanwezig. Het is momenteel in gebruik als garage/berging maar omdat het bijgebouw volledig is geïsoleerd en tevens is verwarmd zou het natuurlijk ook uitstekend voor andere doeleinden te gebruiken zijn. In de luxe tuinkamer/veranda kunt u ultiem genieten van het landelijke uitzicht en van de laatste avondzonnestralen.. Een woning en locatie die staan voor genieten, ontspannen en vooral hoogwaardig wonen op elk gebied. Voor meer informatie bezoekt u de website hullenkampweg9.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op tradtionele wijze gebouwd in 2013. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Er is sprake van volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met tripple beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een aardwarmtepomp (EcoForest eco GeoB2-3-12 KW), die zowel kan verwarmen als koelen. Er is een PV-installatie met 69 panelen, die zorgen voor een totale opbrengst van14-18 MWh . Tevens is er een accupakket met 4 accu’s met een totaal opslagvermogen van 20 kW. Het dak is bedekt middels keramisch gebakken dakpannen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree, treft u allereerst een ruime en lichte hal met een indrukwekkende vide en tevens trappartij naar het souterrain. Vanuit deze hal is er middels een dubbele deurpartij toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is een fantastische lichte ruimte en is voorzien van een luxe keukenopstelling met een eiland. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiemachine, vaatwasser, quooker, een inductiekookplaat en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. In de serre bij de woonkeuken is er een eethoek gerealiseerd, met daar zicht op de tuin en openslaande deuren. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar met daar de achter-entree en tevens toegang tot een toiletruimte en een vaste (provisie)kast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook dit is dankzij de verschillende raampartijen een fijne en lichte ruimte. Centraal is een haardpartij met houthaard gerealiseerd. Middels een ensuite met schuifdeuren is de woonkamer af te scheiden van de woonkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. In totaal treft u er drie ruime slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een eigen walk-in-closet. Daarnaast is er op de verdieping een ruime en luxe badkamer aanwezig, die is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele vaste wastafel met meubel. In de badkamer is tevens een waskoker die uitkomt in het souterrain. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt en is ingedeeld middels een overloop en een slaapkamer. De slaapkamer heeft voldoende daglichtinval door de raampartij aan de achterzijde en het dakraam. Souterrain: Ook in het souterrain treft u allereerst een overloop en is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de hal, alsmede een eigen entree vanaf de buitenzijde. Allereerst is er een grote recreatieruimte met een eigen pantry. Daarnaast is er nog een slaapkamer en een extra ruimte die in gebruik is als wasruimte en opstelling van de technische installaties. Ideaal is natuurlijk de waskoker die vanaf de eerste verdieping rechtstreeks in de wasruimte uitkomt. Tenslotte treft u er nog een bergruimte en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Alle verblijfsruimtes in het souterrain zijn voorzien van daglichtinval en zijn verwarmd/te koelen. Tuin: Rondom de woning is een zeer fraaie tuin aangelegd en is tevens uitstekend onderhouden. Er is gebruik gemaakt van een gazon een breed scala aan beplantingen, diverse terrassen met sierbestrating en een oprit aan de voorzijde. Bijgebouw: Het bijgebouw is momenteel in gebruik als garage/werkplaats maar is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Het is volledig opgetrokken in steen en is geheel geïsoleerd. Ook hier is gebruik gemaakt van tripple beglazing. Tevens beschikt het bijgebouw over elektriciteit, een wateraansluiting en is zelfs verwarmd. Tuinkamer/veranda: In de achtertuin is een luxe tuinkamer gerealiseerd, die middels glazen deuren volledig afsluitbaar is. Aangrenzend zijn nog een stalling en opslag gerealiseerd. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 780 m² Woonoppervlakte: 283 m² Externe bergruimte: 41 m² Overige buitenruimte: 41 m² Inhoud woning: 998 m³