Markt 17-D5401 GN UdenCentrum

Een appartement als geen ander! Kom langs en ervaar de hoeveelheid daglicht en de veelzijdige indeling van dit hoek-appartement op de bovenste verdieping met ongestoord uitzicht op de Markt van Uden. Formeel een 3-kamerappartement, maar vanwege de vorm van de woonkamer ligt het voor de hand dat een gedeelte van deze kamer gebruikt gaat worden als extra studeer-/hobbyhoek. De ligging in het sfeervolle centrum met alle voorzieningen behoeft geen nadere introductie, want iedereen kent de gezelligheid van de terrassen en de winkels. Wat nog wel een vermelding verdient is dat dit appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder beschikt en een royale eigen berging. Bouwjaar: 1990 Energielabel: C Oppervlakte: ca. 90 m2 Parkeerplaats en eigen fietsenberging: in de kelder VvE bijdrage: € 190,- per maand Indeling Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van dit keurig verzorgde appartementencomplex bestaande uit 21 woningen en winkel- en horecaruimte in de plint van het gebouw. Achter de deur van de centrale entree gaan fijne ruime en lichte trappenhallen en portieken schuil. Zowel het appartement als de parkeerkelder zijn met de lift bereikbaar. Net als de rest van het appartement is daglicht ook in de hal volop aanwezig. Dit maakt de binnenkomst direct aangenaam en vertrouwd. In de hal bevinden zich de meterkast en de kast met de cv-installatie (2009). De hal is het voorportaal voor de gang. Deze gang is het centrale punt in de woning en biedt toegang tot de overige aanwezige vertrekken. Hieronder vallen de praktische wasmachine-ruimte / voorraadkast, de badkamer met ligbad en douchecabine, een separate toiletruimte, een slaapkamer van ruim 15 m2 en één van ruim 10 m2. De living is voorzien van een open keuken met een in een hoek opgestelde inrichting. Dit vertrek onderscheidt zich vanwege de hoeveelheid daglicht dat op het werkblad valt en doordat er een raam opengezet kan worden om goed te ventileren. Er is al het nodige gezegd over de woonkamer, namelijk dat de vorm ervan uitnodigt om er naast een ruime eethoek en een comfortabele ruimte zithoek ook nog een studeer-/hobbyhoek te maken. Deze hoek maakt dat het appartement groter aanvoelt dan de 90 m2 woonoppervlakte. Het balkon is aan 1 zijde gelegen op het oosten en de andere zijde op het zuiden. Het is afsluitbaar met een glazen schuifwand zodat deze ruimte ook in het voor- en najaar optimaal gebruikt kan worden. Parkeren & berging In de kelder onder het gebouw bevinden zich de bergingen en de parkeerplaatsen. Het appartement beschikt hier over een bijzonder ruime berging van 11 m² met stroompunt en een eigen vaste parkeerplaats. De parkeerkelder is bereikbaar met de lift en de trap en aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de elektrische inrijdeur met aparte loopdeur voor de toegang met auto en fiets via de goed berijdbare- en veilig helklingbaan. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”