Neringstraat-Oost 23-A5401 GM UdenCentrum

Aan de Neringstraat-Oost 23A, hartje centrum, ligt dit nagenoeg nieuwe 2-kamer appartement met inpandige privé PARKEERPLAATS en BERGING. Gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar met trap en lift. Alles is nagenoeg nieuw (2023) en volledig gebouwd volgens de huidige normen van duurzaamheid; label A en gasloos. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld, iedere vierkante meter is goed benut. Het betreft een woning met veel door de hoekligging en grote raampartijen. Je woont hier letterlijk (als je ver genoeg kunt gooien) op steenworp afstand van de vele winkels, horecagelegenheden, theater, busstation en supermarkt. KENMERKEN - Woonoppervlak 66 m2 en balkon 6 m2; - Wonen in het centrum met eigen inpandige parkeerplaats; - Nagenoeg nieuw (bouwjaar 2023) en volledig gebouwd volgens de huidige normen van duurzaamheid (energielabel A, gasloos); - Het appartement wordt verwarmd door middel van de restwarmte van Theater Markant. Het voorschot hiervoor bedraagt € 100,- per maand; - Bijdrage VvE bedraagt € 128,54. - INDELING Centrale entree begane grond met brievenbussen en bellentableau. In de hal bevindt zich de lift en trappenhuis. WONING De woning bevindt zich in de kwart-ronde kop van het gebouw op de eerste verdieping. Gelegen aan het begin van de galerij, zonder dat er woonruimte aan lit; wel zo fijn. Entree - hal met apart toilet. Het woongedeelte is kwart rond en volledig open en voorzien van grote ramen vanaf de vloer tot aan het plafond en geeft toegang tot het ruime balkon. Open moderne keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, combimagnetron en veel kastruimte. Separate bergruimte met opstelling warmwater-toestel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Fijne slaapkamer met en-suite de badkamer (slaap- en badkamer zijn met elkaar verbonden), deze is voorzien van een douche, wastafel en kast. OVERIG Op de begane grond is de inpandige berging gelegen, alsmede de privé parkeerplaats. ALGEMEEN Uden, gelegen in het hart van Noord-Brabant, is een charmante plaats met ongeveer 37.500 inwoners. Het staat bekend om zijn prettige leefklimaat en ideale ligging tussen steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Uden biedt een combinatie van stadse gemakken en de rust van het platteland. Voor natuurliefhebbers is er De Maashorst, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De stad heeft een levendige kern met een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen, terwijl het buitengebied rust en ruimte biedt. Uden heeft een divers woningaanbod: van moderne appartementen in het centrum tot ruime eengezinswoningen in groene wijken. Scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg zijn goed vertegenwoordigd, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dankzij de combinatie van natuur, voorzieningen en een centrale ligging is Uden een geweldige plek om te wonen.