Pastoor Spieringsstraat 425401 GT UdenCentrum

Een heerlijk licht 3-kamer appartement met ruim balkon, berging en eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag (2e verdieping) van het complex, dat ligt aan de rand van het centrum met alle voorzieningen, winkels, het busstation en Bevrijdingspark op loopafstand. Het appartementencomplex Land van Ravenstein is gebouwd in 1988 en bestaat uit 24 appartementen. Dit appartement is gelegen op tweede verdieping en is via trap en lift bereikbaar. De entree ligt op korte afstand van de centrale ruimte met lift. Het gebruiksoppervlakte wonen is 88 m² en er is een balkon van 11 m². Vanuit de bouwperiode is het complex geïsoleerd en zijn kunststof kozijnen toegepast met isolatieglas. De huidige eigenaren hebben het appartement in 2016 gekocht en indertijd volledig gerenoveerd, waarbij de badkamer, keuken, toiletruimte, cv.-ketel, meterkast etc. zijn vernieuwd. Ook de vloeren en wanden zijn in die tijd aangepast. In 2022 is er nog een airco geplaatst. Verder zijn er elektrische boilers geplaatst in de keuken en bij de wastafel in de badkamer, zodat er direct warm water beschikbaar is. KORTOM; EEN GEMODERNISEERD EN LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT DAT INSTAPKLAAR IS. Indeling: Via een overdekte galerij is de entree van de woning bereikbaar. Hier is een ruime hal met (vernieuwde) meterkast, luxe toiletruimte en een cv.-ruimte met Nefit combiketel. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer met open keuken en de slaapkamer. Tussen de hal en de woonkamer is een praktische schuifdeur geplaatst. De 2e slaapkamer is momenteel als eetkamer in gebruik, waardoor sprake is van een grote leefruimte van ruim circa 50 m² groot. Deze extra kamer is met schuifdeuren verbonden met de woonkamer. Zo is deze ruimte dan ook praktisch en op verschillende manieren te gebruiken. Bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte dan wel als eetkamer zoals het nu gebruikt wordt. Op de vloer in de leefruimte ligt een keurige PVC vloer. In de woonkamer is een airco aanwezig en er is direct toegang tot het ruime balkon via een draaideur. Dit balkon is makkelijk toegankelijk gemaakt, voorzien van tegels en een elektrische zonnewering. Het balkon ligt veelal op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over de Pastoor Spieringsstraat richting het Bevrijdingspark en het busstation. De open keuken heeft een raam aan de galerij zijde en is in 2016 voorzien van een luxe inrichting met composiet aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast en vele laden. Een close-in boiler zorgt voor snel warm water in de keuken. Direct bij de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en provisieruimte. De slaapkamer is circa 14 m² groot en biedt rechtstreeks toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. Ook hier is een elektrische boiler aanwezig voor direct warm water. Berging en parkeren: Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen inpandige berging. Op het afgesloten binnenterrein is een eigen overdekte parkeerplaats. VVE: Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen momenteel circa € 165,- per maand. Inbegrepen bij de servicekosten zijn o.a. de opstalverzekering, glasbewassing, onderhoud van het complex en liftinstallatie evenals het onderhouden van de centrale ruimtes.