Schepenhoek 1455403 GA UdenMelle

Leuke instapklare benedenwoning met patiotuin en eigen berging, vrije hoekligging in een kleinschalig appartementencomplex dichtbij winkels en het Udense centrum. Het appartement is recent gemoderniseerd! Kenmerken en ligging: Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw met 6 appartementen. Op loopafstand van het complex is winkelcentrum “De Drossaard” gelegen met een grote supermarkt, groenteboer, slager, bakker en drogist. In de directe nabijheid ligt ook een park. Het centrum van Uden is gelegen op circa 5 fietsminuten. Het appartement is gebouwd in 1983 en in 2022 grotendeels gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt 48 m² en er is een aparte eigen fietsenberging van 3.4 m². De patiotuin is 9 m² groot en heerlijk omsloten waardoor u veel privacy heeft. De woning is gelegen in een rustige woonwijk waar volop gratis parkeergelegenheid is. De woning is goed onderhouden, beschikt over houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing en is conform normering bouwjaar voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (energielabel C). In 2022 is het appartement opgeknapt en gemoderniseerd met o.a. een nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, mooie pvc-vloer, nieuwe combiketel en ventilatie-unit. Het sfeervolle appartement is dan ook zo te betrekken. Indeling: Aan de voorzijde van het gebouw ligt een mooi aangelegd tuintje, hier is ook de entree van de woning. U komt binnen in de hal, hier bevindt zich de meterkast en een luxe moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer met open keuken zijn keurig afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Er is voldoende ruimte voor een leuke zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht naar de straatzijde. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een ruime bijkeuken, waar u alle witgoedapparaten prima kwijt kunt. Ook hangt hier de vernieuwde combiketel uit 2022. Vanuit de bijkeuken is rechtstreeks de sfeervolle patiotuin te bereiken. Een leuke beschutte plek waar u met meerdere personen heerlijk kunt vertoeven. Vanuit de woonkamer is ook de slaapkamer toegankelijk met aansluitend de nieuwe moderne badkamer met douche, wastafel in badmeubel en voorzien van vloerverwarming. Vereniging van Eigenaars: De servicekosten bedragen € 100,= per maand voor o.a. de opstalverzekering en reservering voor onderhoud aan de buitenzijde. De VVE met slechts 6 eigenaren functioneert goed en met korte lijnen. Doordat o.a. beheer en schoonmaak zelf wordt geregeld, kunnen de servicekosten laag blijven. De jaarrekening, notulen en verzekeringspolis zijn in te zien bij interesse. Kortom een sfeervolle instapklare benedenwoning op een leuke locatie gelegen! Een interessante woning voor starters en alleenstaanden.