Vuurijzer 35406 BD UdenHoenderbos-Velmolen

Ruim en licht appartement met twee balkons en eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage – Vuurijzer 3, Uden Op een fijne en centrale locatie in Uden vind je dit ruime en lichte appartement met prachtig uitzicht op de eerste verdieping. Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving maar met alle voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de nabijgelegen supermarkten. Ook het levendige centrum van Uden, met verschillende (kleding)winkels en horecagelegenheden bevindt zich op fietsafstand. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Met een woonoppervlakte van 135m² die praktisch is ingedeeld, drie slaapkamers, twee balkons, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een berging, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het appartement is te bereiken via de centrale entree, die is uitgevoerd met een video/intercominstallatie, trappenhuis en lift. Indeling Zowel met de trap als met de lift (met persoonlijke code) kom je eerst binnen in je eigen ruime voorportaal, een praktische ruimte voor bijv. de kapstok. Daarna betreed je de ruime entree met meterkast en het eerste toilet. Vanuit hier bereik je de eerste slaapkamer(13m²) en de royale woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Zowel aan de voor- en achterzijde bevindt zich een balkon waar je kan genieten van het buitenleven en het prachtige uitzicht. De woon-/eetkamer, voorzien van airconditioning, staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de bijkeuken en de overige twee slaapkamers(9m² en 19m²). De keuken (2008) is compleet uitgerust met veel opbergmogelijkheden dankzij de kastenwand, een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de praktische bijkeuken bevinden zich de cv-ketel (2013) en de aansluitingen voor het witgoed. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en geeft direct toegang tot de ruime badkamer en het separate toilet. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel. Duurzaamheid en comfort Het appartement is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en volledig voorzien van dubbel glas. In 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst, en het appartement is voorzien van screens en een zonnescherm. Bijzonderheden op een rij - Vraagprijs: €625.000,= - Aanvaarding: in overleg (januari 2026) - Energielabel B (geldig tot juli 2030) - VvE-kosten € 268,- p/m - Ruim appartement met drie slaapkamers - Twee balkons - Eigen parkeerplaats in parkeergarage en aparte berging - Airconditioning in woon-/eetkamer en de grootste slaapkamer - Zonnepanelen (2022) voor privégebruik