Artillerieweg 135403 PB UdenBuurtschap Hoeven

Wonen in alle rust, omgeven door groen én met ruimte voor al je plannen? Deze vrijstaande woning biedt niet alleen veel leefruimte en privacy, maar ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, werken aan huis, hobby’s of het realiseren van een aanleunwoning of praktijkruimte. De wijk Hoeven staat bekend om haar parkachtige karakter, brede lanen en de directe nabijheid van natuurgebied De Maashorst. Ook voorzieningen als sportvelden, een kinderboerderij en basisscholen zijn op loopafstand te vinden. Toch woon je hier in alle rust, op een volledig beschut perceel, ver weg van de dagelijkse drukte. De woning heeft een speelse indeling en verrassend veel ruimte – zowel boven als onder de woonverdieping. Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal vind je een garderobe, trapopgang, toegang tot een slaapkamer met eigen badkamer en het woongedeelte. De woonkamer is speels ingedeeld, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen rondom. Een niveauverschil zorgt voor een aparte zithoek met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Centraal in de ruimte is plaats voor een grote eettafel – perfect voor lange avonden tafelen met uitzicht op het groen. De open keuken is praktisch opgezet, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot een extra hal met het toilet, de badkamer en een achterdeur richting tuin. De slaapkamer met ensuite badkamer is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim, heeft ingebouwde kasten en toegang tot een balkon. De overige kamers zijn eveneens licht en prima in te richten als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Een van de kamers heeft een ingebouwde kast. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Souterrain Onder de woning bevindt zich een royaal souterrain met inpandige garage. Ideaal voor opslag, stalling of het netjes wegwerken van spullen uit het zicht. Tuin en bijgebouwen De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Rijk begroeid, met niveauverschillen en meerdere terrassen, is dit een plek waar je volop kunt genieten van privacy en rust. Achterin de tuin vind je een voormalig stalgebouw en een schuurtje – beiden eenvoudig te transformeren tot bijvoorbeeld een praktijkruimte, atelier of aanleunwoning. Vanuit de gemeente is aangegeven dat er mogelijkheden zijn voor het realiseren van één bouwvolume met twee woningen (twee-onder-een-kap) in de vorm van een langgevelboerderij. De bestaande bijgebouwen bieden bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg. In combinatie met de door de gemeente genoemde ontwikkelmogelijkheden ontstaat hier een bijzonder veelzijdig woonperceel. Neem contact met ons op voor meer informatie. Kenmerken • Vrijstaande woning op royaal perceel • Gelegen in groene wijk Hoeven, nabij De Maashorst • Inpandige garage en souterrain • Slaapkamer met badkamer op begane grond • Drie slaapkamers en tweede badkamer op verdieping • Tuin met diverse terrassen en erg veel privacy • Voormalige stal en bijgebouw met potentie • Volop mogelijkheden voor mantelzorg, werken aan huis of hobbyruimte • Mogelijkheden voor realisatie van een twee-onder-een-kap langgevelboerderij