Bitswijk 195401 JA UdenBogerd-Vijfhuis

Makkelijk aan directe invalsweg van Uden gunstig gelegen, vrijstaand verrassend royaal woonwinkelpand met multifunctionele commerciële ruimte en fraai overdekt terras in de keurig aangelegde op het zonzijde gesitueerde achtertuin. Door de indeling is het object uitermate geschikt om wonen en werken te combineren en detailhandel is toegestaan. Ook zeer geschikt voor wonen met mantelzorg. Het pand splitsen in 2 volwaardige woningen is ook mogelijk. Bouwjaar: 1968 en in fases verbouwd en gemoderniseerd Perceeloppervlakte: 635 m2 Inhoud: circa 1.766 m3 Woonoppervlakte: circa 253 m2 Oppervlakte winkel: circa 70 m2 Oppervlakte opslag- en magazijnruimte: circa 129 m2 Vanaf de openbare weg zijn de achtertuin, winkel, magazijnruimte en het woongedeelte allemaal via het eigen kavel te bereiken. Aan de openbare weg, recht voor het huis (vrij parkeren), en op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden. Begane grond woongedeelte: De ruime hal, met meterkast, toiletruimte, bergkasten en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living, kantoor/werkruimte en de winkelruimte. De royale living, met sfeervolle schouw en kachel, is onderverdeeld in een tv zitgedeelte, eetgedeelte en een open keuken. De moderne luxe keuken, met veel bergmogelijkheden, is ingericht met een koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven, wijnklimaatkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuiging. Middels grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin wordt de living van veel daglicht voorzien. De op het zuidwesten gesitueerde tuin, met zij-ingang, is voorzien van zonneterras, groot overdekt terras, gazon, zonneluifel en diverse bomen en planten. Verdieping woongedeelte: De overloop geeft u toegang tot drie grote slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte. Badkamer 1 is uitgerust met een vrijstaand ligbad en een wastafel in meubel en badkamer 2 is voorzien van een douchehoek en wastafel. De ruimten op deze verdieping zijn uitgevoerd met diverse praktische inbouwkasten. Vanuit een slaapkamer is middels een vlizotrap een grote bergzolder, over de volle breedte van het pand, te bereiken. Naast veel extra bergruimte biedt deze zolder ook plaats aan de cv-combiketel. Commerciële ruimte: De aan de straatzijde gesitueerde winkelruimte is uitgevoerd met een portaal met toiletruimte. Middels grote ramen wordt de winkel voorzien van veel daglicht. Via de oprit en winkel is de grote multifunctionele opslag/magazijnruimte bereikbaar. De in twee ruimtes gesplitste opslag/magazijnruimte is uitgevoerd met een bergzolder en een overheaddeur naar de oprit. Algemeen: Het grote goed geïsoleerde pand (Energielabel C) is voorzien van houten en aluminium raam- en deurkozijnen met dubbel glas. Het royale woonwinkelpand biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren, maar ook zeer geschikt voor wonen met mantelzorg. Splitsen van het pand in 2 volwaardige woningen is ook mogelijk. Het pand is gunstig in een groene omgeving gelegen op korte afstand van het centrum, supermarkten, scholen, park, sportvelden, A50 en het buitengebied.