Elzenstraat 195402 LR UdenSchutveld

“De locatie op loopafstand tot het centrum en de groenpartij met een kleine speelgelegenheid waar we op uitkijken maakte voor ons de ligging ideaal” De kinderen van de bewoners zijn inmiddels al jaren het huis uit, maar ze halen nog graag herinneringen op. “Na schooltijd speelden onze kinderen vaak op het veldje aan de overkant met hun klasgenootjes en wij konden ze vanuit huis gemakkelijk in het oog houden. En we vinden het ideaal dat we op korte afstand van het centrum wonen aan een hele rustige straat. Met de serre is er veel ruimte bijgekomen aan de achterzijde. En doordat we alle deuren open kunnen slaan, hebben we een fantastische beleving van de achtertuin op het zuiden”. Eigenlijk wilden ze helemaal niet verhuizen, maar er kwam een mooie kans op hun pad, die met het oog op hun leeftijd nu ideaal voor ze is. “Wat erg prettig is”, zegt verkoper, “is dat de garage door de serre inpandig bereikbaar is geworden. Daarom hebben we deze helemaal geïsoleerd, zodat we deze nu zowel als berging, bijkeuken en werkruimte gebruiken. Maar deze voormalige garage is ook makkelijk in te richten als slaapkamer met gescheiden of inloopbadkamer, want het leidingwerk is grotendeels al voorbereid. De kasten die er nu in staan, dienen tevens als scheidingswanden en kunnen eenvoudig verwijderd worden. De auto staat eigenlijk altijd onder de carport”. Dit jaar is nog een nieuwe hybride warmtepomp geïnstalleerd, gekoppeld aan de cv-combiketel van 2022 en mede hierdoor beschikt de volledig geïsoleerde woning over energielabel B. In de ruim opgezette wijk "Schutveld" met veel groen en speelgelegenheden, vind je deze twee-onder-een-kapwoning. Het is een prima onderhouden huis, met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Behalve het bruisende centrum met regionale voorzieningen als theater, bioscoop, zwembad, horeca en tal van winkels, is ook de basisschool op loopafstand bereikbaar. Aan de rand van Uden, nabij de snelweg A50 staat ziekenhuis “Bernhoven”. En via de A50 kunt u de steden Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereiken. Het mooie natuurgebied “De Maashorst” in het buitengebied, is wijd en zijd bekend om de lange wandel- en fietspaden en de grote wilde grazers als wisenten en taurossen, maar ook de wilde exmoorpony’s. De indeling van het woonhuis is als volgt: - begane grond - overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer, provisiekast, half-open keuken, serre, garage; - eerste verdieping - overloop met trapopgang, 3 slaapkamers, badkamer; - tweede verdieping - voorzolder, 4e slaapkamer. Details: - keuken (2011) in twee delen voorzien van een gebrand Belgisch hardstenen werkblad, inductiekookplaat; afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-inboiler; - sfeervolle gashaard in de woonkamer; - liefst zes openslaande tuindeuren in de serre naar de achtertuin; - op de begane grond ligt een gebruiks- en onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer; - de voormalige garage is geheel geïsoleerd, verwarmd en eenvoudig in te richten als slaapkamer met gescheiden of inloopbadkamer, want het meeste leidingwerk hiervoor, is al voorbereid; - extra keukenblokje met warm stromend water, witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen in de “garage/berging"; - inpandige fietsenberging vanaf de oprit bereikbaar door de openslaande deuren; Eerste verdieping - de badkamer is uitgerust met een douchecabine met flexibele glaswanden, een wastafel, toilet, elektrische vloerverwarming en er is mechanische ventilatie; - masterbedroom met schuifkastenwand met spiegels; - laminaat op de gehele verdieping; - kunststof kozijnen (2015) in de achtergevel (op de eerste verdieping); - balkon aan voorzijde bereikbaar vanuit de masterbedroom; Tweede verdieping - op de tweede verdieping zijn zowel de hoogrendements cv-combiketel (Intergas 2022) als de hybride warmtepomp (Intergas 2024) geïnstalleerd; - ook is er een wastafel op de voorzolder; Algemeen - in 2020 is een nieuwe laag bitumen dakbedekking op het platte dak van de garage gebrand; - in de op het zuiden gelegen achtertuin, kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten met privacy dankzij de begroeiing; - verder is er een verhard terras, plantenborders en een vrijstaande metalen gereedschappenberging