Fruitgaard 295406 DN UdenHoenderbos-Velmolen

Vrijstaande woning in jaren '30 stijl met vrijstaande garage, carport, veranda en tuin op de zonzijde. Deze woning is levensloopbestendig gebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Rustige ligging nabij een park op Uden-Zuid gelegen, ook basisscholen en uitvalswegen liggen op korte afstand. In 2020 is deze woning geheel in eigen beheer door de huidige eigenaar gebouwd. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd. Naast isolatie bij gevels, dak en vloer, zijn de hardhouten kozijnen uitgevoerd met HR++ beglazing. Het huis heeft volledige vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en in de garage. Er is een lucht-water warmtepomp aanwezig, een WTW installatie en er liggen 45 zonnepanalen op het dak. Op zolder staan momenteel enkele thuisaccu's voor het opslaan van de opgewerkte stroom, deze accu's zijn over te nemen. De woning heeft dan ook een energielabel A++. Het gebruiksoppervlakte wonen is 150 m² (exclusief zolderruimte), maar daarnaast is de garage van 35 m² ook volledig geïsoleerd en verwarmd. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd van 23 m² en ook de carport naast de woning is 23 m² groot. Het perceel is 413 m² groot. EEN WONING DIE VOLLEDIG VOLDOET AAN DE NORMEN VAN TEGENWOORDIG. Indeling begane grond: De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Hier is een royale hal met fraaie trappartij. In de hal is de meterkast en trapkast. Bij binnenkomst in de leefruimte valt gelijk de ruimte en het licht op. Er ligt een visgraat tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Aan de voorzijde van de woning is een hoekerker met rondom ramen. Hier is de open keuken gesitueerd. Een luxe en compleet uitgevoerde keukeninrichting met inductiekookplaat, oven, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Vanuit de leefruimte is een 2e hal/portaal met buitendeur naar de tuin. Deze hal geeft ook toegang tot een slaapkamer op de begane grond, de luxe toiletruimte, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar de slaapkamer is ook prima te gebruiken als werk-/praktijkruimte of speelkamer. Indeling verdiepingen: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een vaste kast met aansluitingen voor het witgoed. De beide slaapkamers zijn voorzien van eveneens een 'visgraat'-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling. De grootste slaapkamer is maar liefst ruim 30 m² groot en kan gemakkelijk in twee slaapkamers worden verdeeld. De deuren hiervoor zijn reeds aanwezig! Ook de 2e badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van glaswand, wandcloset en wastafelmeubel met waskom. Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is volop bergruimte. Verder staat hier de WTW installatie en de thuisaccu's. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en achterom bereikbaar via een dubbele poort. Er ligt een gazon in de tuin, er staan leibomen aan de achterzijde en er zijn nette erfafscheidingen. De achtertuin ligt op het westen, hier geniet je van de middag- en avondzon. Zeker met de overkapping aan het huis is hier een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Bij de voortuin zijn mooie plantenbakken gemaakt die zijn afgewerkt met 'Cortenstaal' en fraaie boompjes. Links van de woning ligt een ruime inrit met carport. Vanuit de oprit kun je naar de tuin met overkapping. Tot slot is er nog een vrijstaande garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er zijn openslaande garagedeuren en een vaste trap naar een flinke bergzolder. In de garage staat ook de warmtepomp die de verwarming verzorgd van de woning en garage. KORTOM; EEN MODERNE WONING NAAR HUIDIGE MAATSTAVEN MET EEN FIJNE TUIN, RUIME GARAGE EN MOGELIJKHEDEN VOOR LEVENSLOOPBESTENDIGE BEWONING.