Harmoniumlaan 85402 BA UdenBitswijk

HARMONIUMLAAN 8 – Karakteristieke tweekapper met ruimte, comfort én volop potentie in Uden Wonen aan de Harmoniumlaan 8 betekent profiteren van een zeldzame kans. Een royale, duurzame 2-onder-1-kapwoning in Uden binnen deze prijsklasse is namelijk schaars. Hier krijgt u ruimte, comfort én toekomstbestendigheid, gecombineerd met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. U woont hier in een prettige straat met soortgelijke woningen, waar kinderen nog veilig buiten spelen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Daarnaast bent u zo in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht in natuurgebied de Maashorst. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden, zoals Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar – ideaal voor forenzen. DE HIGHLIGHTS: • 135 m² gebruiksoppervlakte wonen • Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit • Inpandige garage met keukenblok en multifunctionele mogelijkheden • Royale woonkamer met veel lichtinval • Ruime open keuken met inbouwapparatuur • Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte • Extra kamer op de begane grond, multifunctioneel inzetbaar • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Twee complete badkamers (begane grond én verdieping) • Energielabel B • HR CV-combiketel (2024) • Tien zonnepanelen • Perceel van 225 m² • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, winkels, kinderboerderij en natuur • Goede bereikbaarheid en snelle aansluiting op uitvalswegen RUIMTE EN COMFORT MET EEN SOLIDE BASIS Met circa 135 m² gebruiksoppervlakte wonen, een perceel van 225 m² en een praktische indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra woonruimte en een prettige, functionele indeling. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur – een fijne plek om samen te koken en te genieten. Een groot pluspunt is naast de badkamer nóg een extra kamer op de begane grond. Dit is een ideale plek voor een thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer. Flexibel, praktisch en helemaal van deze tijd. De inpandige garage met keukenblok maakt het geheel extra praktisch en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. De fijne, grotendeels bestrate en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een heerlijke, beschutte plek om in alle privacy van de zon te genieten. De voortuin zorgt voor een groen welkom en extra privacy ten opzichte van de straat. VOLOP LEEFRUIMTE Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een overloop en een vlizotrap naar de zolder voor nog meer bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee complete badkamers – één op de begane grond en één op de eerste verdieping – beide voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen, gasten of levensloopbestendig wonen. ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Met energielabel B, een HR CV-combiketel uit 2024 en tien zonnepanelen is deze woning energiezuinig en voorbereid op de toekomst. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN De woning is jarenlang bewoond door een oudere eigenaar en er is al aan verduurzaming gedaan. Tegelijkertijd biedt dit u als koper dé kans om de woning naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. De ruimte, indeling en locatie vormen een uitstekende basis voor een eigentijdse droomwoning. Een royale, duurzame tweekapper in Uden binnen deze prijsklasse komt zelden beschikbaar. Ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden – u bent van harte welkom.