Heufkens 5255403 LW UdenHoeven

THUISKOMEN WAS NOG NOOIT ZO AANTREKKELIJK Soms stap je een woning binnen en klopt het plaatje meteen. De sfeer, de ruimte, het licht en de afwerking vallen naadloos samen. Deze verrassend ruime geschakelde woning is daar het perfecte voorbeeld van. Hier geniet je van een moderne en luxe afwerking, een open keuken met moderne inrichting, royale leefruimte met sfeervolle gashaard, een exclusieve tuinkamer waar je het hele jaar door buiten kunt zitten én een praktische voormalige garage die volop mogelijkheden biedt. Voeg daar drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een “zonnige” en fraai aangelegde tuin én een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk aan toe en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar comfort, sfeer en ruimte hand in hand gaan? Dan is dit hét moment om een bezichtiging te plannen en de woning zelf te ervaren. DE HIGHLIGHTS: • 123 m² gebruiksoppervlakte wonen (exclusief tuinkamer van circa 25 m²) • Moderne en luxe afgewerkte geschakelde woning met een warme, eigentijdse uitstraling • Open keuken voorzien luxe keukeninrichting met complete inbouwapparatuur en kastenwand • Royale woonkamer met moderne gashaard, vier elektrisch bedienbare Velux dakramen en schuifpui naar overkapping • Royale overkapping met lichtstraat en glazen schuifpanelen • Drie slaapkamers, stijlvolle badkamer, praktische voormalige garage met bijkeuken, berging en eigen oprit • De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en Hr++ glas • Energielabel B • Fraai aangelegde, geheel omsloten tuin met groot terras, gazon, plantenborders en afsluitbare achterom, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING EEN WONING WAAR SFEER EN COMFORT ELKAAR VINDEN Vanaf het moment dat je aankomt, voel je dat deze woning met zorg is onderhouden. De rustige ligging aan een woonerf zorgt voor een ontspannen sfeer, terwijl de moderne uitstraling direct nieuwsgierig maakt naar wat zich achter de voordeur bevindt. Je komt binnen in een verzorgde hal waar de hoogwaardige afwerking meteen opvalt. De moderne toiletruimte is stijlvol uitgevoerd en vormt een smaakvolle eerste kennismaking met de rest van de woning. Alles straalt kwaliteit uit, zonder overdadig te zijn. Precies zoals je het graag ziet. ETEN, LACHEN EN LEVEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Hier draait alles om gezelligheid en samen zijn. Terwijl de geur van versgemalen koffie zich door de ruimte verspreidt, zet je moeiteloos een uitgebreid ontbijt of een sfeervol diner op tafel. De keuken is voorzien van een fornuis met keramische kookplaat en een brede oven, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker en een kastenwand met wijnklimaatkast. Praktisch, compleet en fraai vormgegeven. Dankzij de open verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er om je heen gebeurt. Of je nu staat te koken terwijl de kinderen aan tafel kleuren of vrienden genietend aan een goed glas wijn zitten, hier loopt alles vanzelf in elkaar over. LICHT, RUIMTE EN WARMTE De woonkamer vormt zonder twijfel het kloppend hart van deze woning. Door de tuingerichte ligging geniet je hier ieder seizoen van een prachtig uitzicht op het groen. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de vier elektrisch bedienbare Velux dakramen de ruimte letterlijk naar een hoger niveau tillen. Het mooie van deze dakramen is dat ze niet alleen veel extra licht binnenlaten, maar ook zijn uitgerust met screens en een regensensor. Schijnt de zon fel? Dan zorgen de screens voor een aangenaam binnenklimaat. Begint het onverwacht te regenen? Dan sluiten de ramen automatisch. Comfort zit hier in de kleinste details. Op koudere dagen zorgt de moderne gashaard in de schouw voor een warme en uitnodigende sfeer. Het zachte knisperende geluid van het vuur, een goed boek op de bank en een kop thee binnen handbereik; sommige momenten wil je gewoon niet meer loslaten. De hal, keuken en woonkamer zijn bovendien afgewerkt met een prachtige eiken plankenvloer die de ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbindt en voor een warme uitstraling zorgt. HET BUITENLEVEN WORDT HIER EEN VERLENGSTUK VAN JE WONING Via de schuifpui stap je onder een werkelijk indrukwekkende overkapping. Dit is niet zomaar een overkapping, maar een complete tuinkamer waar je vrijwel het hele jaar kunt genieten. De royale lichtstraat laat het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl de glazen schuifpanelen beschutting bieden wanneer het buiten wat frisser wordt. Dankzij de pelletkachel creëer je ook op een herfstige avond een behaaglijke plek waar je urenlang kunt blijven zitten. Je hoort de vogels fluiten terwijl de geur van vers gegrild eten zich verspreidt tijdens een zomerse barbecue. Op een frisse wintermiddag geniet je juist van een warme kop koffie terwijl de regen zachtjes op het glazen dak tikt. Dit is een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. PRAKTISCHE EXTRA RUIMTE Vanuit de tuinkamer bereik je de voormalige garage. Deze is slim ingedeeld in twee praktische ruimtes. Allereerst kom je in de bijkeuken met een complete kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine. Alles is netjes weggewerkt waardoor de leefruimtes rustig blijven. Aansluitend bevindt zich de berging met houten openslaande deuren naar de eigen oprit. Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair of hobbyspullen. Een praktische toevoeging die je iedere dag opnieuw waardeert. EEN VERDIEPING VOL RUST Op de eerste verdieping valt direct de fraaie vide op, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speelse indeling. Vanaf de overloop bereik je de hal met vervolgens twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakopbouw waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De ouderslaapkamer beschikt over een charmant balkon aan de zijgevel. BADKAMER MET HOTELUITSTRALING De badkamer is modern, luxe en volledig betegeld. Hier geniet je iedere dag van een comfortabele start of juist een ontspannen afsluiting. De ruimte beschikt over een ruime douchecabine, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een wandcloset en een designradiator. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een luxe hotelsfeer waarin comfort centraal staat. EEN EXTRA VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN Via een afsluitbare trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier ook de opstelling van de combiketel. Een verdieping die de woning nog veelzijdiger maakt. EEN TUIN WAAR JE IEDER SEIZOEN VAN GENIET Ook buiten is het genieten. De geheel omsloten achtertuin biedt volop privacy en is met veel zorg aangelegd. Het ruime terras vormt de ideale plek voor een gezellige barbecue, terwijl het gazon ruimte biedt om te spelen of heerlijk in de zon te ontspannen. De kleurrijke plantenborders zorgen ieder seizoen voor een ander decor en geven de tuin een levendige uitstraling. Dankzij de afsluitbare achterom zijn fietsen en tuinspullen eenvoudig bereikbaar. Het is een tuin waarin je de eerste zonnestralen van het voorjaar voelt, de geur van bloeiende bloemen opsnuift en op warme zomeravonden nog lang buiten blijft zitten. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Niet alleen de uitstraling is aantrekkelijk, ook achter de schermen is goed nagedacht over wooncomfort. Zowel de gevels als het dak zijn geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. Dat resulteert in een comfortabel binnenklimaat én een energielabel B. Een fijne gedachte, zowel voor het wooncomfort als voor de energierekening. RUSTIGE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt aan een rustig woonerf met openbare parkeergelegenheid. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en een wandelpark liggen allemaal op korte afstand. Of je nu een rondje wilt hardlopen, de kinderen naar school brengt of in het weekend een wandeling maakt; alles bevindt zich binnen handbereik. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. DIT MOET JE GEWOON ZELF BELEVEN Een woning als deze laat zich moeilijk vangen in foto's alleen. Het warme licht dat door de dakramen naar binnen valt, de gezellige sfeer rond de gashaard, het comfort van de luxe keuken, de rust onder de overkapping en het gevoel van thuiskomen ervaar je pas écht wanneer je hier binnenstapt. Zoek je een instapklare woning waar sfeer, ruimte, luxe en praktisch wooncomfort samenkomen? Dan is dit misschien wel precies de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging. Grote kans dat je je hier al vanaf de eerste stap meteen thuis voelt.