Landschrijversveld 1155403 ER UdenMelle

Sfeervolle en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage op een prachtige locatie in Uden! In de rustige en kindvriendelijke wijk ''Melle'' vind je deze perfect onderhouden en instapklare gezinswoning. De woning is gebouwd in 1977 en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. Dankzij de gunstige ligging aan een rustige straat woon je hier met vrij uitzicht op het park en op loopafstand van scholen en winkelcentrum “Drossaard”, en op korte afstand van het bruisende centrum van Uden. Pluspunten van deze woning: Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 154 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Gebouw gebonden buitenruimte:13m² Inhoud: 627 m³ Energielabel: B Volledig geïsoleerd Kunststof kozijnen met HR++ Glas 2022 Voorzien van waterfilter Sfeervolle woonkamer met vide en veel lichtinval Vloerverwarming op de gehele begane grond Alle wanden en plafonds beneden strak gestuukt Het gehele huis is gereinigd en geïmpregneerd. Twee airco's (inverters) aanwezig Rolluiken op de gehele eerste verdieping Zonnige, goed onderhouden tuin met sfeervolle overkapping Hybride-warmtepomp 2022 14 zonnepanelen Ruime oprit met plaats voor 1 auto Elektrische laadpaal Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Heerlijk gelegen met vrij uitzicht op park. Op loopafstand van scholen en winkelcentrum "Drossaard". scholen en winkelcentrum ''Drossaard'. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur. In de nette hal vind je de meterkast (met waterontharder), het moderne toilet met wandcloset, de trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer voelt ruimtelijk aan dankzij de hoge plafonds (vide)en het dakraam. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een recent gelegde tegelvloer. De moderne, neutrale keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde ruimte met schuifpui richting de zonnige tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot zowel de royale garage als de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inloopkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De luxe, onlangs vernieuwde badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche met sunshower, wandcloset, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en spiegelkast met ledverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers, tweede badkamer, de hybride warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen, en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede badkamer, compleet met ligbad, wastafelmeubel, elektrische radiator en apart wandcloset. Buitenruimte: De voortuin ligt aan een brede, rustige straat en biedt via de oprit plaats voor één auto. De achtertuin is sfeervol aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een gezellige terrasoverkapping, kunstgras en een groot betegeld terras. Omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en basisscholen op loopafstand. Op loopafstand van het park en het winkelcentrum ''Drossaard'. Ook het bruisende centrum van Uden en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijk ruime, comfortabele gezinswoning op een fijne en rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt.