Oliemolenstraat 105402 LJ UdenSchutveld

Op een mooie locatie én op loopafstand van het centrum van Uden vind je deze vrijstaande woning met bijgebouw en carport. Het bouwjaar van de woning is 1970, is netjes onderhouden en ligt op een mooi perceel van 1.085m². De woning heeft beneden een royale lichte woonkamer, een dichte keuken, een tuinkamer en een slaapkamer met badkamer. Boven heb je de beschikking over drie mooie slaapkamers, de tweede badkamer en een technische ruimte. Een privacybiedende achtertuin maken het plaatje compleet, Gebruiksoppervlakte wonen: 191 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 39 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 77 m² Inhoud woning: 707 m³ Indeling woning Begane grond Vanuit de ruime entree/hal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en alarminstallatie), vaste kast (met waterontharder voor de gehele woning), toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping kun je naar de woonkamer, de keuken en naar de slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een vastenwand, een wastafel en een doucheruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het overvloedige natuurlijke licht op, dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin. In het midden van de living bevindt zich de open haard, een mooie roomdivider en er is voldoende ruimte om aan beiden zijden een gezellige zithoek te creëren. Vervolgens kun je naar de keuken. De keuken heeft een kookeiland en een vaste kastenwand welke zijn uitgevoerd in een donkere kleurstelling. De brede lades en kasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • afzuigkap • oven (hete lucht en grill) • losse magnetron • vaatwasser • koelkast • diepvries De keuken heeft ook grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. De tuinkamer is aansluitend aan de woonkamer gebouwd, een heerlijke plek om in het vroegste voorjaar te genieten van de eerste warme zonnestralen. En wordt het wat frisser dan zorgt de pelletkachel voor fijne warmte. ? Verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop een bergruimte, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde, heeft een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra bergzolder. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • douche met thermostaatkraan • twee wastafels met spiegel • toilet Een badmeubel voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen. De badkamer wordt verwarmd middels een radiator. Deze ruimte kan via een dakraam worden geventileerd. Vanuit de badkamer kun je naar de technische- en wasruimte (met cv-ketel Intergas van bouwjaar 2024) en vervolgens kun je naar de derde slaapkamer. Tuin, garage en carport De garage (6,2 x 5,01 meter netto), met bergzolder (in gebruik als speelkamer), is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels twee stalen kanteldeuren of vanuit de achtertuin. Onder de carport is een oplaadpunt voor de elektrische auto aanwezig. In de garage ligt een tegelvloer, er is elektra en een waterkraantje met uitstortgootsteen aanwezig. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. Aan de achterzijde van de garage vind je de sauna met douche en houtkachel. Terras aansluitend met Amerikaanse jacuzzi (afmeting 2,30 x 2,30 meter). De geheel omsloten tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, diverse groenborders, bomen en struiken en heeft veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Bijzonderheden - Mooie rustige ligging - Royaal perceel - Op loopafstand van het centrum van Uden - 24 Zonnepanelen - Ruime oprit met carport en vrijstaande garage